По словам Екатерины Смышляевой, учитывая социальную значимость этой предпринимательской деятельности, депутаты считают нужным усилить администрирование регуляции на арендном рынке.
Для вывода из тени недобросовестных арендодателей использовать не только кнут, но и пряник, по опыту стран, где частный арендный рынок работает цивилизованно. Арендодателю должно стать выгодно работать официально. Необходимо начать учет частного арендного фонда, используя современные цифровые решения. Следует организовать публичное разъяснение прав и обязанностей арендаторов и собственников квартир. Екатерина Смышляева
По ее словам, одной из самых обсуждаемых тем в последние несколько дней является дефицит и цены на арендное жилье. Назначаются виновные, предлагаются меры по сокращению спроса. Но у данной проблемы есть и другая сторона.
Большая часть рынка арендного жилья находится в тени. Мы все знаем, что бизнес по оформлению документов на квартиру для командировочных всегда жил отдельной жизнью. Договоры, счета и чеки можно получить за отдельную плату. Если же квартира снималась для собственных нужд, документы оформлялись и того реже. А в случае появления вопросов квартирантам велели представляться родственниками. Екатерина Смышляева
Депутат добавила, что первые "звоночки", что с рынком арендного жилья что-то не так, казахстанцы услышали в тот момент, когда МИИР ввел программу субсидирования арендной платы для отдельных социальных категорий граждан.
На эти цели в 2022 году выделено 40 млрд тенге, из которых на сегодня освоено меньше 10%. Неужели у нас так мало нуждающихся? Дело не в этом, а в том, что для получения субсидий этой категорией граждан необходимо было найти "белого" арендодателя, а это оказалось довольно сложно, особенно в случае съема недорогого жилья. Но ситуация с выводом из тени арендного бизнеса не меняется. Резко возросший до ажиотажного спрос на арендное жилье, активно подогреваемый в информационном поле, послужил триггером текущей ситуации. Екатерина Смышляева
В заключение она отметила, что сейчас наблюдаются спекуляции, безнравственные выселения в угоду сиюминутному заработку и "другие бесчинства". При этом арендаторы изменить ситуацию не могут, у большей части нет на руках даже договоров аренды, где прописаны цены и условия выселения.
