По данным Нацбанка РК, в рамках реализации программы "7-20-25" по состоянию на 2 марта 2023 года выдано 66 865 займов на сумму 894,9 млрд тенге.
Фото: Национальный банк Казахстана
Обязательным условием одобрения заявки на получение займа по программе является отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.
Механизм действий потенциального заемщика следующий:
- Заемщик находит подходящее условиям программы жилье и обращается в банк-партнер для рассмотрения заявки на получение ипотечного жилищного займа.
- Банк проверяет заемщика и в случае одобрения выдачи займа выдает заемщику гарантийное письмо о том, что банком одобрен займ.
- Заемщик заключает договор купли-продажи с застройщиком и вносит первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья.
- Заемщик заключает с банком договор банковского займа и банк перечисляет сумму займа застройщику. Необходимо отметить, что банк одновременно с договором банковского займа принимает жилье в качестве залогового обеспечения.
- Заемщик заселяется в новое жилье.
Однако выявляются некоторые проблемы правового характера на стадии заключения договора купли-продажи и его нотариального удостоверения. Подробнее читайте в материале.
