Накануне в Семее впервые были выставлены на аукцион 15 земельных участков, предназначенных под предпринимательскую деятельность. Первый же опыт превзошёл все ожидания участников аукциона. За обладание двумя участками предприниматели бились до последнего. В итоге один из них ушёл с молотка за 3, 7 млн тенге, а второй – за 28 млн 275 тысяч тенге. На нём новый владелец планирует построить центр обслуживания населения и автосервис.
Активность семейских бизнесменов понять легко. Ведь из-за отсутствия генерального плана и плана детальной планировки районов в городе более семи лет не реализовывались новые земельные участки под нужды коммерческого и индивидуального строительства. После того как эти важнейшие документы были утверждены правительством Казахстана, бизнес Семея, да и обычные горожане вздохнули свободнее. Теперь у них есть возможность построить новые дома и целые предприятия.
На первый аукцион земельных участков было выставлено 15 земельных участков. Однако далеко не все из них реализовывались государством в частную собственность. На шесть участков предоставлялась возможность аренды земли сроком на 5 и 10 лет с правом выкупа. Среди них три крупных участка на острове Полковничий на 10, 15 и 20 га, а также участок в 40 га вдоль алматинской трассы.
Согласно плану детальной планировки, на острове будет построена современная туристическая зона, оснащённая не только жилой зоной, но и несколькими спортивными площадками, футбольным полем, теннисными кортами и гребным каналом. А вот за городом предположительно планируется создание крупного транспортно-логистического центра международного значения, где будут храниться транзитные товары из России и Китая. Кстати, по оценкам экономистов, только этот центр будет пополнять городской бюджет на 130 млн тенге ежемесячно. При этом обороты здесь достигнут нескольких миллиардов тенге в месяц.
Однако на этот раз не все участки, выставленные на торги, нашли своего покупателя. Из 15 лотов выиграли только восемь. К примеру, за 4 млн 766 тысяч тенге был куплен участок под строительство жилого многоквартирного дома в посёлке Юность. В посёлке Водный выделен участок под строительство промышленной базы. Его приобрели за 3 млн 117 тысяч тенге.
Однако самые жаркие торги состоялись между предпринимателями, претендующими на два небольших, но очень выгодно расположенных земельных участка. Так, за право частной собственности на землю по ул. Затаевича под строительство офисного здания боролись сразу четверо предпринимателей. С начальной цены – 745 155 тенге стоимость участка увеличилась на 20 позиций торгов аукциона. Самой стойкой оказалась предпринимательница, согласившаяся отдать за участок более 3,7 млн тенге.
И всё же фаворитом торгов стал участок в 12 соток по ул. Бозтаева. Он предназначался под строительство центра обслуживания населения и автосервис и оценивался по кадастровой стоимости в 1 млн 606 тысяч тенге. Но очень быстро четверо претендентов довели цену до максимально возможной – 40-й позиции торгов. Тогда члены комиссии решили изменить шаг позиции с 5 на 10 процентов. В итоге жаркой борьбы победитель выложит из своего кармана 28 млн 245 тысяч тенге.
– Мы, конечно, проводили определённые прогнозы выручки с торгов, но результаты оказались гораздо благоприятнее наших ожиданий. Вместо 12–13 млн тенге городской бюджет сегодня пополнился на 42,6 млн тенге, – прокомментировал результаты первого аукциона аким Семея Айбек Каримов.
– Это говорит о том, что земельные участки в Семее весьма привлекательны для малого и среднего бизнеса.
