Эксперт: Долларовые цены на недвижимость в Астане и Алматы снизятся на 20% к концу года
«Мы ожидаем, что к концу года долларовые цены на жилье потеряют еще 15-20%. Падение цен в долларах будет обусловлено ослаблением курса тенге и снижением цен на нефть. Что касается тенговых цен, сейчас мы видим, что за последние два года наблюдался возврат тенговых цен к додевальвационному уровню. Сейчас цены в тенге находятся на уровне июня-июля 2015 года. Как такового снижения цен в тенге не происходит», - отметила Анна Шацкая.
Цены на вторичном рынке в настоящее время: Алматы - 1126 долларов/кв.м. (396,4 тысяч тенге/кв. м), Астана - 1067долларов/кв. м (376 тысяч тенге/кв. м).
«Обычно, с началом учебного года на рынке арендного жилья происходит сезонный рост ставок на 15-20%. Однако, в кризис в связи с перетоком продавцов в сегмент аренды и увеличением предложения арендного жилья мы не ожидаем существенного роста арендных ставок», - подчеркивает эксперт.
Аналитик уточняет, квартиры малых форматов эконом-класса - одно- и двухкомнатные всегда являются самыми востребованными на рынке продажи.
«Вместе с тем, наряду с однокомнатными, на рынке аренды в последнее время стали популярными и многокомнатные квартиры для аренды вскладчину. Так как аренда 1 кв.м. многокомнатных квартир стоит значительно дешевле однокомнатных, такой формат аренды в кризис становится востребованным», - заключила она.
Автор: Данияр Дауталиев