Рекомендации депутатов фракции партии Nur Otan для усиления защиты прав заемщиков озвучил на пленарном заседании Мажилиса Аманжан Жамалов, сообщает zakon.kz.
Поводом для обращения парламентариев к председателю Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадине Абылкасымовой послужил недавний трагический случай в Алматы, который обнажил имеющиеся системные проблемы взаимоотношений между кредиторами и заемщиками.
Читайте также: Стрельба в Алматы - возбуждено два уголовных дела
По данным Республиканской палаты частных судебных исполнителей, за 2020 год в пользу банков возбуждено 185 тысяч исполнительных производств. Всего на исполнении находилось 412 тысяч производств на сумму 1,9 трлн тенге. Эти цифры красноречиво говорят о том, что в отношении тысяч казахстанцев идет процедура взыскания. Это серьезный стресс для их семей, и очень важно обеспечить справедливый баланс интересов финансовых организаций и проблемных заемщиков, – заявил мажилисмен.
При этом он напомнил о соответствующем поручении главы государства правительству, Национальному банку и Агентству по финрегулированию в месячный срок подготовить пакет поправок, направленных на совершенствование залоговой политики банков, оценочной деятельности, работы частных судебных исполнителей.
Вместе с тем парламентарии провели предварительные обсуждения и предлагают по всем видам займов, а не только по ипотеке жилья, установить срок прекращения начисления вознаграждения и штрафов за просрочку на 90-й календарный день.
По мнению членов фракции партии Nur Otan, данная мера позволит избежать увеличения долговой нагрузки заемщиков, которые и так испытывают сложности с обслуживанием кредитов. Сегодня банки продолжают начислять проценты и тем самым дальше увеличивают долговую нагрузку.
Читайте также: Просроченные займы коллекторским агентствам продают за бесценок – депутат
По словам Аманжана Жамалова, необходимо также проработать нормы по усилению защиты прав заемщиков, особенно многодетных семей, при взыскании с них в счет погашения долгов единственного жилья.
При этом депутат подчеркнул, что подписанный недавно Меморандум между Агентством по финрегулированию и банками о приостановлении реализации единственного жилища и выселения из жилища граждан по ипотечным займам не является юридически обязательным документом и подписан всего на 12 месяцев.
Необходимо также запретить участие в электронном аукционе в качестве покупателей залогового имущества: юридическому лицу – если вторым участником торгов является его работник или аффилированное лицо; физическому лицу – если вторым участником торгов являются супруг (супруга) или близкий родственник.
Мажилисмены предлагают также установить предельную цену залогового жилья, реализуемого способом электронного аукциона на понижение, в пределах не менее 75% первоначальной оценки стоимости залогового жилья.
Отмечается необходимость предоставления права залогодателю самостоятельно реализовать свое имущество на стадии досудебного урегулирования и установить трехмесячный срок для самостоятельной реализации залогодателем недвижимого имущества по ипотечному займу.
В целях снижения долговой нагрузки граждан и повышения ответственности кредиторов предлагается обязать банки и МФО списывать остаток долга по ипотечному займу граждан, возникший после реализации заложенного жилья.
В Послании главы государства микрокредитным организациям отводится большая роль в финансировании бизнеса на селе. На сегодня ставки МФО по таким займам составляют 20-30% от суммы выданного микрокредита. Несложные расчеты показывают, что годовая эффективная ставка вознаграждения превышает 1000%. Это уже не финансирование, а грабеж. Поэтому необходимо привести ставки вознаграждений по микрозаймам к регулируемым банковским ставкам вознаграждений, – завил Аманжан Жамалов.
Кроме того, отмечает депутат, необходимо запретить по всем видам займов взимать штрафы за досрочное погашение долга.
