В Казахстане законодательно минимизируют риски дольщиков
Гарантирование долевых вкладов будет основным условием организации долевого жилищного строительства. Для этого застройщик должен создать уполномоченную компанию. Об этом в ходе презентации соответствующего законопроекта на пленарном заседании Сената парламента сообщил первый заместитель министра национальной экономики РК Марат Кусаинов, передает корреспондент BNews.kz.
Сегодня в Сенате парламента были презентованы законопроект «О долевом участии в жилищном строительстве» и сопутствующий ему закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве».
«Основной закон предусматривает способы организации долевого жилищного строительства через гарантирование долевых вкладов, проектное финансирование банком второго уровня, возведение «каркаса» жилого здания за счет собственных средств застройщиков», - сказал М.Кусаинов.
«По первому способу застройщик создает уполномоченную компанию, в уставный капитал которой вносит земельный участок, проектно-сметную документацию, деньги или незавершенное строительство в размере 10% и 15% от проектной стоимости. При этом застройщик должен иметь опыт работы не менее трех лет со строительством жилых зданий не менее 18 тысяч кв м в городах республиканского значения, столице и не менее 9 тысяч кв м при строительстве в регионах, безубыточную деятельность за последние два финансовых года, а также соотношение заемного и собственного капитала, не более семи», - сообщил М.Кусаинов.
По словам спикера, заключенный договор гарантии между Фондом гарантирования, застройщиком и уполномоченной компанией является основанием для привлечения денег дольщиков.
Как сообщил М.Кусаинов, в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого здания, создаваемый Фонд гарантирования при жилищного строительства при АО «НУХ «Байтерек» гарантирует завершение строительства и передачу дольщикам квартир.
Основной закон принят сенаторами в первом чтении, сопутствующий - оставлен на второе чтение.
Малика Шайкенова
