Казахстанские банки заявляют о невыгодности ипотеки
Казахстанские банки могут закрыть ипотеки. Как отметил заместитель председателя правления Народного банка Марат Альменов, такая вероятность есть в связи со стремительным снижением платежеспособности у населения страны, передает BNews.kz.
«Коммерческим банкам уже невыгодно предоставлять ипотечные кредиты. Брать кредит на приобретение квартиры сроком на 20-30 лет и ежемесячно погашать его достаточно крупными суммами — это тяжело для казахстанских заемщиков. К тому же, 20% годовых — это дорого», - поясняет Альменов в интервью центру деловой информации Kapital.kz.
При этом, как отметил зампред правления Народного банка, основная проблема банком на сегодняшний момент - это падающая платежеспособность заемщиков.
«Давайте посмотрим на платежеспособность населения Казахстана, она упала. Зарплаты у казахстанцев уменьшились, кого-то в связи с кризисом перевели на четырехчасовой рабочий день, заработная плата пропорционально девальвации тенге не выросла», - пояснил он.
Как подчеркнул в интервью Альменов, ипотека в Казахстане ужесточается и с точки зрения банков — это правильно. При этом в стране хорошо защищены права заемщиков.
«Если залоговая недвижимость у заемщика является единственным жильем, то ее невозможно продать. Хотя, по сути, при ухудшении состояния заемщика банки должны изымать залоги и реализовывать их. Продать недвижимость во внесудебном порядке мы не можем, только через суд. Пока идет суд, судебное исполнительное производство по реализации недвижимости, то мы на это время полностью замораживаем начисление процентов, штрафов по кредиту заемщика», - подчеркнул М.Альменов.
Однако при этом, как сообщил Альменов, естественно, банк несет потери.
«Если невозможно продать единственную недвижимость, которой подкреплен кредит, то как банки могут выдавать ипотеку?
В разных регионах цены на квартиры различны. В последнее время мы видим, что цены на квартиры падают. То есть завтра банки при изъятии недвижимости у заемщика могут не покрыть даже расходы по основному долгу», - говорит зампред правления Народного банка в интервью изданию.
