Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий в регионе за январь-апрель 2016 года увеличилась на 14,8%

 

Инвестиции в жилищное строительство в Кызылординской области выросли на 6,7% за январь-апрель. Рост сохранится до конца года

Кызылординская область обладает большими запасами неметаллических полезных ископаемых - кирпичное сырье, строительные пески, кварцсодержащие пески и др. Учитывая это, в рамках реализации второй пятилетки ГПФИИР РК на 2016-2019 годы в области в сфере производства строительных материалов запланирована реализация 7 проектов (заводы по выпуску железо-бетонных изделий, щебня, силикатного кирпича, асфальтобетона, цемента, стекла) на сумму 73,7 млрд. тенге с созданием порядка 700 новых рабочих мест. Реализация проектов позволит диверсифицировать структуру промышленного производства и развить строительную отрасль области, снизить внешнюю зависимость по некоторым строительным материалам.

Из-за снижения цен на нефть, объем промышленного производства в январе-декабре 2015г. составил 605,5 млрд. тенге, что на 9,8% меньше уровня 2014г. Вместе с тем увеличилась доля строительства в реальном секторе экономики с 15,9% в 2014 году, до 17,9% в 2015 году.

Реализация данных проектов, как никогда востребована в последние годы. Так, в 2015 году наблюдался резкий рост общей площади, введеных в эксплуатацию жилых зданий. Если данный показатель в 2014 году составлял 294 тыс.кв.м., то в 2015 году он вырос в 1,5 раза и составил 466 тыс.кв.м. Между тем эта тенденция сохраняется и в текущем году. Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий за январь-апрель 2016 года составила 3 157 тыс. кв. м., что на 14,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За 10 лет средний темп роста введеных жилых зданий в Кызылординской области составил 18,6%, по стране - 14,9%.

 

 

Вместе с тем, активизация в строительном секторе невозможна без инвестиционных вложений. Инвестиции в жилищное строительство начиная с 2009 года имеют тенденцию стабильного роста. Так объемы инвестиций в жилищное строительство в 2015 году составили 719,2 млрд. тенге против 310,8 млрд. тенге в 2009 году. Между тем, увеличивалась ее доля в общем объеме инвестиций с 6,8% в 2009 году до 10,2% в 2015 году, т.е. на 3,4 п.п. Такую же положительную тенденцию мы наблюдаем и в Кызылординской области. Более того, рост доли инвестиций в жилищное строительство за 6 лет значительно опережает национальный показатель. Ее доля выросла с 3,5% до 9,1%, или на 5,6 п.п.

Следует отметить, что несмотря на спад производства и снижение притоков иностранных инвестиций, рост объемов инвестиций в жилищное строительство сохраняется. За четыре месяца текущего года инвестиции в жилищное строительство составили 197,9 млрд. тенге по стране, что на 15,9% больше по сравнению с аналогичными периодом прошлого года. В Кызылординской области данный показатель за январь-апрель увеличился по сравнению с прошлым годом на 6,7% и составил 6,1 млрд. тенге.

 

 

Средний темп роста объемов инвестиций в жилищное строительство за последние 10 лет составил 49%, тогда как по стране данный показатель имел значение 30%.

Можно сказать, что строительство жилищного сектора в регионе развивается более равномерно, по сравнению с другими регионами, мало подвержен спекулятивным воздействиям, более стабилен и прогнозируем, что является основополагающим фактором для потенциальных инвесторов.

 

 

События: Производства листового стекла на базе завода «Orda Glass». Между тем жилищный сектор региона имеет возможность стать еще более привлекательным для потенциальных инвесторов за счет строительства заводов по производству строительных материалов.

Так, например, на сегодняшний день совместно с АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек», АО «Инвестиционный фонд Казахстана» и фирмой «Stewart Engineers» (США) начато строительство первого в Казахстане стекольного завода мощностью 197 тыс. тонн стекла в год или 600 тонн листового стекла в сутки. Сдача объекта предусматривается в 2 квартале 2017 года. Планируется выпускать следующую продукцию: листовое, ламинированное, закаленное, энергосберегающее, изоляционное стекло, зеркала. При этом 95% необходимого сырья (кварцевый песок, доломит, известковый камень) будет добываться в области.

Параллельно со строительством, которое стартовало весной текущего года, ведется поиски рынков сбыта продукции и, уже заключены соглашения. На сегодняшний день уже заключены соглашения на поставку продукции с «BI Holding», Ассоциацией застройщиков Казахстана, а также с фирмой «Дана». Кроме того, соглашения о сбыте были заключены с трейдерами из Индии и Турции.

Реализация данного проекта позволит снизить зависимость Казахстана от импортного листового стекла, которое сегодня на 100% завозится из-за рубежа (Россия, Украина). 70% выпускаемой продукции планируется поставлять на внутренний рынок, 30% — на экспорт в страны Средней Азии, так как там нет заводов, которые бы выпускали или планировали выпускать стекло такого высокого качества. Также потенциальными рынками сбыта могут служить Сибирская часть России.

Кальцинированную соду, еще один компонент, необходимый для производства любого вида стекла, тоже запланировано производить в области - в городе Аральск, совместно с АО «Арал туз». В настоящее время инициатором проекта идет работа по привлечению к реализации проекта Банка развития Казахстана.

События: Программа Жилстройсбербанка «Свой дом», как дополнительный стимул развития жилищного строительства области.

Программа Жилстройсбербанка «Свой дом» состоит из трех направлений: взаимодействие с местными исполнительными органами, государственно-частное партнерство и сотрудничество с банками второго уровня.

Используя преимущества данной программы, Акимат Кызылординской области объединил усилия строительных и смежных компаний, региональных производителей строительных материалов. Благодаря такой слаженной работе жители области смогут обрести недорогое жилье. На сегодняшний день средняя цена в рамках программы составляет лишь 180 тысяч тенге за квадратный метр.

По данной программе до конца текущего года в регионе планируется строительство 2 жилых домов на 100 квартир каждый с общей площадью 6700 кв.м. в микрорайоне «Сырдарья» и 10 жилых домов на 500 квартир каждый общей площадью 33 тыс. кв.м. в микрорайоне «Арай-3».

По собственной антикризисной Программе Жилстройсбербанка «Свой дом» в стране будет возведено 350 тыс. квадратных метров жилья.