Ипотечный рынок РК за сентябрь 2016 года

 

Ипотечный рынок РК за год сократился в размерах на 16 миллиардов тенге. Единственным активным участником рынка остался ЖССБ.

Рынок ипотеки в Казахстане после года стагнации взял курс на сокращение в размерах. Объем ипотечных кредитов, предоставленных населению РК, за год уменьшился более чем на 16 миллиардов тенге и на конец сентября составил 885 миллиардов тенге.

Замедление активности на рынке было заметно еще в прошлом году, когда портфель ипотечных кредитов практически не изменялся. Однако в этом году движение на рынке началось - в сторону сжатия.

Фактически единственным активным участником на рынке ипотеки в текущем году стал Жилстройсбербанк. Порядка 34% рынка - это жилищные займы, выданные ЖССБ.

Год назад концентрация рынка ипотеки вокруг ЖССБ составляла 32%, а пять лет назад - 11%.

 

 

Спрос на ипотеку ЖССБ объясняется низкой стоимостью такого кредитования для заемщиков.

Сейчас ипотечные займы в РК предлагают 18 банков из 34 (74 предложения). Год назад предлагали кредиты на покупку жилья 23 банка.

Самая низкая эффективная ставка по ипотеке у ЖССБ - от 4%, 7,2% и 7,9%, на втором месте АТФ - от 7,5%, замыкает тройку БЦК - от 8,1%.

Наибольший срок по ипотеке предлагают Народный Банк (до 360 мес.) и ЖССБ (до 300 мес.).

Максимальная сумма займа варьируется от 45 до 150 млн тг. Больше всех предлагает Альфа-Банк - до 150 млн тг, ВТБ - до 120 млн тг.

 

 

На этой неделе международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг АО «Жилстройсбербанк Казахстана» на уровне суверенного рейтинга страны Baa3.

На данный момент в ЖССБ 730 тыс. действующих депозитов, за январь-сентябрь текущего года в систему жилстройсбережений вошли 187 тыс. новых участников.