«Байтерек Девелопмент» приглашает депутатов и НПО войти в общественные комиссии по приемке жилья

 

Сегодня, фракция партии «Нұр Отан», в Мажилисе Парламента РК, рассмотрела ход реализации Государственной программы «Нұрлы жол».

АО «Байтерек Девелопмент», дочерняя организация Холдинга «Байтерек», один из операторов программы, выступило с предложением включить в общественные комиссии по приемке жилья депутатов Мажилиса Парламента, маслихатов и представителей неправительственных организаций.

Заместитель председателя правления АО «Байтерек Девелопмент», Аскарбек Усербаев рассказал, что в целях оптимизации процедур отбора проектов, перечень документов сокращен с 52 до 35. К примеру, исключены свидетельство о постановке на учет по НДС, справка об отсутствии налоговой задолженности и лицензия на строительно-монтажные работы, - документы, по которым можно получить информацию на сайте Электронного правительства.

В целях эффективной реализации проектов, разделены функции технического блока. За дирекцией проектных работ и анализа закреплены: рассмотрение проектно-сметной документации на соответствие законодательству РК, проверка актов выполненных работ на соответствие сметному разделу. За дирекцией технического контроля закреплены: технический контроль, проверка актов выполненных работ на соответствие рабочему проекту.

Приемка объектов будет происходить в два этапа: застройщик вводит объект в эксплуатацию самостоятельно. Передача домов, квартир, правоустанавливающих документов будет происходить уже с участием «Байтерек Девелопмент».

Решение по отбору и финансированию проектов состоит из трех этапов: рассмотрение материалов проектной группой и вынесение заключений; рассмотрение заключений и рекомендации комиссии по отбору проектов жилищного строительства; решение Правления БД на основе рекомендаций Комиссии.

«В целях профилактики коррупционных правонарушений и повышения прозрачности есть намерение включить в состав Комиссии внешних независимых членов из уполномоченного органа, депутатов и представителей общественных объединений. Например, независимыми членами Комиссии могут стать представители национальной палаты предпринимателей, Комитета по делам строительства и ЖКХ; депутаты Мажилиса Парламента РК, областных и городских маслихатов, общественных организаций. Также рассматривается возможность включить независимых представителей в состав Комиссии по передаче объектов недвижимости», - подчеркнул Аскарбек Усербаев.

АО «Байтерек Девелопмент» ведет работу по внедрению портала для приема заявок, чтобы застройщики смогли подавать заявки, загружая необходимые документы и подписывая заявку электронной цифровой подписью.

Кроме того, застройщику, для доработки проекта, будет предоставлено 10 дней с момента подачи заявки, в течение которых специалисты АО «Байтерек Девелопмент» могут проконсультировать застройщика по всем возникающим вопросам. Также, на данном этапе, с застройщиком будет подписано соглашение о неразглашении информации и предотвращении коррупционных правонарушений.

После формирования пакета документов, заявка будет рассмотрена в структурных подразделениях АО «Байтерек Девелопмент». У застройщика будет возможность отслеживать статус рассмотрения проекта в онлайн-режиме на портале. На портале будут размещены опции: «заявка на финансирование», «входящая и исходящая корреспонденция». Данные меры позволят повысить прозрачность и исключить «человеческий фактор».

Также, в рамках противодействия коррупции, в договорах инвестирования предусмотрена «Антикоррупционная политика», которая направлена на соблюдения «нулевой терпимости» к проявлениям коррупции при отборе проектов и строительстве жилья.

Введен института Омбудсмена c возможностью обращения на электронный адрес: [e-mail]. Организован специальный кабинет с видео-аудио фиксацией по приему заявок от Застройщиков для участия в реализации государственных программ. На официальном-сайте АО размещены часто задаваемые вопросы-ответы по участию в отборе по реализации государственных программ. Приняты кодексы деловой этики и корпоративного управления, а также на системной основе проводятся семинары и лекций по предупреждению коррупции.

АО «Байтерек девелопмент» прорабатывает автоматизацию порядка приема заявок от застройщиков, вносит изменения в правила отбора проектов и рассматривает возможность усовершенствования механизма отбора. Также, готовится введение нормы-подписание с застройщиком соглашения о неразглашении информации и противодействии коррупции до начала взаимодействия с АО, вне зависимости, подаст застройщик заявку или нет.

Рассматривается возможность автоматического применения в одностороннем порядке режима специального счета (все платежи производятся только с санкции АО) в случае нецелевого использования средств и/или выявления коррупционных правонарушений.

В рамках договора инвестирования предлагается предусмотреть механизм передачи (переуступки) объекта строительства АО по согласованию с застройщиком для своевременного его завершения, в случае неисполнения или невозможности исполнения застройщиком своих обязательств по договору инвестирования. Внедрение процедуры необходимо в целях своевременного завершения строительства жилья и использования средств Национального фонда РК по целевому назначению.

Предлагаемый механизм, отмечают в АО «Байтерек Девелопмент», по своей сути является досудебной стадией разрешения споров, которая, во-первых, предусмотрена законодательством РК и во-вторых, обеспечит «бесперебойное» завершение объектов строительства.