Возмещать казахстанцам стоимость земель по рыночной стоимости предлагают в Минюсте
В Министерстве юстиции РК предлагают возмещать казахстанцам стоимость земель, изымаемых для государственных нужд, согласно рыночной стоимости и определить правовой механизм для натурального возмещения, сообщает Zakon.kz. Об этом стало известно во время заседания Межведомственной комиссии по законопроектной деятельности.
Представители Минюста даже внесли соответствующую норму в концепцию законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности и арбитража», который сегодня представили членам МВК.
Актуальность своего предложения в Минюсте аргументировали тем, что несмотря на положение Конституции, которое предусматривает равноценное возмещение, владельцы собственности не получают справедливую оплату за свою недвижимость.
Хозяевам домов с земельными участками предлагают заниженую компенсацию. Из-за этого происходят различные социальные конфликты. При этом разрешение данной проблемы требует тщательной проработки для защиты прав собственников имущества.
Кроме того, Минюст предлагает усилить общественный контроль над процессами изъятия путем обсуждения через общественные советы решений об изъятии земель.
В этой связи, отдельные законодательные акты Республики Казахстан могут подвергнуться существенным изменениям.
Также в ведомстве предложили ввести механизм проверки истории перехода прав на недвижимое имущество. В связи с этим внесена соответствующая норма в концепцию законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности и арбитража».
Согласно предложению Минюста, нотариусы будут проверять историю ранее заключенных сделок все правовые документы, в том числе содержание сделок по передаче недвижимости, наличие и содержание доверенностей, согласие супругов или органов, наличие споров, обременений и т.д. Данная проверка будут проводиться только по желанию продавца и покупателя.
В ведомстве считают, что введение нового механизма значительно снизит риски при покупке квартиры и поможет раскрыть преступные схемы мошенников.
Стоит отметить, что нововведение намерены внедрить, основываясь на опыте зарубежных стран, где подобный механизм на протяжении многих лет показывает свою эффективность.
