Застройщиками внесены предложения в программу «Нурлы Жер»

Ранее Премьер-министр Республики Казахстан Аскар Мамин на селекторном заседании Правительства по рассмотрению хода реализации Государственной программы «Нұрлы жер» (далее - Программа) поручил своевременно начать строительный сезон, обеспечить ввод запланированного объема жилья и полное освоение выделяемых средств. Для обсуждения этих задач на онлайн-площадке НПП «Атамекен» 10 и 14 апреля текущего года прошли обсуждения Программы и антикризисных мер для строительной отрасли. В конструктивной дискуссии с участием Первого вице-министра МИИР РК Кайрбека Ускенбаева, Председателя КДСиЖКХ МИИР РК Мархабата Жайымбетова, Председателя АО «ЖССБК» Ляззат Ибрагимовой, приняли участие представители бизнес-сообщества из всех регионов.

По итогам обсуждения достигнуты следующие договоренности:

1) бизнесом поддержаны меры по увеличению ценовых параметров по кредитному жилью в рамках Программы, при этом в указанную стоимость квадратного метра не входит подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры и благоустройство;

2) строительным сообществом также предлагается исключить из вышеуказанной стоимости расходы на строительство паркингов;

3) поддержаны меры по предоставлению возможности реализации частной инициативы по участию в Программе застройщиков, имеющих земельный участок с соответствующим целевым назначением, проектно-сметную документацию на строительство или незавершенное строительство МЖД.

4) НПП поддерживает предложения АО «ЖССБК» по выделению дополнительных средств на реализацию программы «5-10-20», поскольку данная программа создает дополнительные источники сбыта для готового/строящегося жилья. При этом, параметры готового жилья варьируются исходя из максимальной суммы займа;

5) застройщиками также высказаны предложения о необходимости пересмотра параметров Ипотечной программы «7-20-25» в части увеличения максимальной суммы займа.

При этом, НПП готова обсуждать варианты лимитирования суммы ежемесячного платежа для заемщиков, в том числе за счет увеличения первоначального взноса до 30-50% от стоимости жилья.

Совместно с БВУ предлагается выработать взаимоприемлемые механизмы. Также, в ходе совещания участниками было озвучено, что городам Нур-Султан и Алматы крайне сложно «вписаться» в условия программы, поскольку строительство МЖД в указанных городах обходится дороже, чем в регионах (с учетом высокой рыночной стоимости земли, дороговизны подведения инженерной коммуникационной инфраструктуры и др. факторов, влияющих на стоимость 1 кв. метра жилья). Поскольку удельный вес участия городов Нур-Султан и Алматы в МЖД составляет порядка 50%, необходимо предусмотреть для них в Программе отдельный раздел, предусматривающий условия и механизмы строительства и реализации жилых домов в указанных городах с учетом их специфики.

Соответствующие предложения направлены в МИИР и МНЭ РК.