Валютный переворот
Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) призывает заемщиков воспользоваться льготными условиями рефинансирования валютных ипотечных кредитов, значительно облегчающих долговую нагрузку.
Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов предусматривает рефинансирование в тенге по льготному курсу валютных ипотечных займов населения, выданных до 1 января 2016 года, когда законодательно был введен запрет на их выдачу физическим лицам. Эта процедура позволяет снизить долговую нагрузку заемщиков более чем в 2 раза.
Как известно, сегодня законодательство прямо запрещает банкам выдавать валютные ипотечные займы людям, не имеющим дохода в иностранной валюте. Таким образом власти защищают заемщиков от валютных рисков, которые больно ударили по многим нашим согражданам в периоды ослабления национальной валюты.
Согласно условиям программы рефинансируется остаток основного долга по займу по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года, то есть по 188,35 тенге за 1 доллар США. Просроченная задолженность заемщика по вознаграждению, комиссиям, неустойке списывается и подлежит амнистии.
Ставка вознаграждения по займу для заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, составляет 3% годовых, для иных заемщиков - 12%. В случае если по действующему займу ставка ниже указанных значений, то она не подлежит увеличению. Важное условие при рефинансировании займа - заемщик не оплачивает банку какие-либо комиссии.
«На сегодняшний день часть граждан, валютные займы которых могут быть рефинансированы на условиях программы для снижения долговой нагрузки, не воспользовались предоставленными им государством льготными условиями по ипотечным займам. В этой связи заемщикам необходимо в ближайшее время обратиться в свой банк-кредитор», - информирует АРРФР.
Прием заявок на рефинансирование валютных ипотечных займов осуществляется до 15 декабря 2020 года, а рефинансирование займов завершается 31 декабря того же года. Заявки рассматриваются в течение 10 рабочих дней с даты предоставления минимального пакета документов.
Финрегулятор напоминает, что после истечения срока рефинансирования банки вправе применить к заемщикам предусмотренные законодательством меры, направленные на взыскание задолженности. При этом агентство принимает меры, чтобы банки исполняли условия программы в том числе в части максимального охвата заемщиков путем их персонального информирования.
Дополнительно для обеспечения прозрачности и контроля реализации условий программы во всех регионах Казахстана работают специальные комиссии, рассматривающие жалобы заемщиков на правомерность отказа банком в рефинансировании займа.
По состоянию на 1 июня 2020 года комиссиями рассмотрено 5 094 жалобы заемщиков. Рефинансировано 7 750 валютных ипотечных займов на сумму 68,4 млрд тенге.
Александр Вербинин
