Согласно поправкам, в правила добавлено новое понятие "уникальный номер объекта (УНО)" – идентификационный восемнадцатизначный номер, формируемый в системе государственного градостроительного кадастра для сбора информации (сведений) об объекте строительства от получения исходных материалов на разработку проектов строительства, реконструкцию (перепланировку и переоборудование) до приемки в эксплуатацию, с целью мониторинга объекта. Данный термин вводится в действие с 1 июля 2024 года.
Присваивать УНО будут в автоматическом режиме посредством автоматизированной информационной системы государственного градостроительного кадастра на этапе предоставления государственной услуги 1 "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)", государственной услуги 2 "Согласование эскиза (эскизного проекта)", приемки объектов строительства в эксплуатацию.
В частности, УНО будут указывать в письме-согласовании по итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги "Согласование эскиза (эскизного проекта)".
Далее речь пойдет об изменениях, которые начнут действовать с февраля 2024 года.
Действующими правилами установлено, что АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
Поправками вносится дополнение, в соответствии с которым в случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства.
Однако в случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными.
Уточнено, что по проектам реконструкции (переоборудования, перепланировки), за исключением случаев, когда не затрагиваются несущие и ограждающие (наружные) конструкции, инженерные системы и оборудование, разрабатывается проектная (проектно-сметная) документация, которая подлежит обязательной экспертизе.
Поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению продлили сроки для подготовки технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей:
- с 2 до 5 рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов;
- с 5 до 10 рабочих дней для технически и (или) технологически сложных объектов.
Также продлен срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства технически и (или) технологически несложных объектов с 6 до 9 рабочих дней.
Кроме того, внесено дополнение, согласно которому полная готовность построенных объектов (комплексов), помимо ранее определенных параметров, означает, что выполнены работы по благоустройству и озеленению территории, отведенной под строительство объекта.
Аналогичное требование должно соблюдаться и в отношении жилых объектов, построенных с участием государственных инвестиций.
Помимо этого, обновлена форма Архитектурно-планировочного задания на проектирование (АПЗ).
Приказ вводится в действие 13 февраля 2024 года, за исключением отдельных норм, которые начнут действовать с 1 июля 2024 года.
