Разработаны правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Туркестана

формирование архитектурного облика Туркестана Фото: prinerminister.kz
Подготовлено решение маслихата об утверждении правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города Туркестана, сообщает Zakon.kz.

Задачами правил является:

Согласно правилам, при формировании архитектурного облика и градостроительного планирования города Туркестана необходимо:

К зонам особого градостроительного регулирования города относятся территории, установленные Генеральным планом города, в том числе территории по использованию земель, существующих объектов недвижимости на основе общественных, градостроительных, экономических, экологических, рекреационных, культурных, исторических и других факторов, влияющих на устойчивое развитие территории города.

К зонам особого градостроительного регулирования относятся следующие городские территории:

– Мавзолей Ходжи Ахмеда Ясави;

– древний город Туркестан, город Культобе, подземная мечеть Кылует, подземная мечеть Аулие Кумшик ата, Шильдехана, мавзолей Тауке хана, мавзолей Рабия Султана Бегим, неизвестный Сагана, крепостная стена цитадели, восточная баня, мавзолей Есим хана, замковые ворота цитадели, мечеть Жума, мавзолей Алмас ана, мавзолей Алькожа ата, мечеть Жадир ана-медресе, мечети-медресе Шамета Ишана, комплекс железнодорожных станций и здании штаба гарнизона;

– Мавзолей Бала би, здание горисполкома, детская спортивная школа, здание аптеки, казармы.

Указывается, что в пределах охранных зон памятников культуры все градостроительные объекты и их характеристики подлежат сохранению или восстановлению культурной ценности.

Проводить реставрационные работы и иные работы по реставрации или хранению памятников, имеющих особое значение для истории и культуры города, можно в пределах территории памятников истории и культуры местного значения, а также с сохранением фасадных решений и благоустройства жилых домов или их первых этажей без возведения пристроек, для объектов предпринимательской деятельности допускается переоборудование.

При этом нарушение структуры и стиля, пропорций и высоты исторических зданий в пределах защитных зон памятников истории и культуры не допускается.

Также не допускается превышение максимально допустимой высоты в пределах зоны памятников истории и культуры республиканского значения и зоны памятников истории и культуры местного значения, а также нарушение масштабов архитектурного решения в радиусе до 20 метров в пределах защитных зон памятников истории и культуры.

Предусматривается для обеспечения условий устойчивого развития территории, формирования качественной и комфортной среды на территории города устанавливается минимальная и максимальная плотность населения на 1 гектар в зависимости от функционального зонирования, существующих градостроительных условий.

Обозначение границ расчетной территории по красной линии, границе участков застройки, оси дорог, пешеходных дорожек между кварталами или естественными границами в случае их отсутствия – на расстоянии 3 метров от линии застройки.

Предусмотрено использование жилой площади не менее 18-25 квадратных метров в расчете на одного человека для расчета плотности расселения, новостроек на территории города.

При соблюдении следующих одновременных условий допускается увеличение плотности на 20%:

Минимальный размер зазора между длинными сторонами многоквартирных жилых домов линейного типа (бытовое расстояние):

Минимальный размер зазора между короткой и длинной сторонами многоквартирных жилых домов линейного типа (бытовое расстояние):

При этом не допускается:

При размещении зданий башенного типа расстояние должно приниматься с учетом норм обеспечения инсоляции всех жилых помещений, но не менее 23 метров при размещении первых этажей на одной объединенной линии по объему.

При осуществлении проектирования и строительства жилых и нежилых зданий на территории города за пределами зон особого градостроительного регулирования необходимо учитывать следующие условия:

Указывается, что фасады зданий и сооружений на территории города должны отражать отличительные эстетические характеристики качества города и окружающей градостроительной среды (стилистическую и композиционную целостность, ритмичность, соответствие и равновесие размеров, заочное восприятие, равновесие открытых и закрытых пространств), соответствие архитектурно-градостроительному облику или согласованному образному облику, предусмотренному проектной документацией, должен соответствовать проекту.

Расположение окон и витрин на фасаде, их размеры, характер и внешний вид устройства должны соответствовать технической документации здания, включая цветовое решение, системе горизонтальных и вертикальных осей здания, симметрии, устойчивости по высоте, ритму, объемно-пространственному решению, предусмотренному проектом здания.

Установка и оснащение входных групп (входов) осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией с учетом внешнего вида фасада здания и архитектурно-планировочного замысла, обеспечения надежности, безопасности конструкций путем предотвращения ущерба комфортности и безопасности пешеходов и движения транспорта.

Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий, характер их размещения и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада или архитектурному паспорту фасада, предусмотренному проектной документацией.

Цветовое решение балконов и лоджий должно соответствовать особенностям архитектурного решения фасада в соответствии с проектной документацией здания или архитектурным паспортом фасада.

Размещение технического оборудования должно производиться без ущерба внешнему виду и техническому состоянию фасадной архитектуры с учетом минимального контакта крепежа с архитектурной поверхностью, эффективной установки и его технологичности, комплексного решения размещения оборудования с использованием стандартных конструкций крепежа.

Отмечается, что эксплуатация инженерного оборудования не должна причинять вреда внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.

При этом размещение спутниковой антенны на фасаде многоэтажных жилых и общественных зданий не допускается.

Размещение объекта рекламы на фасаде здания без учета вывески коммерческих объектов также не допускается.

На фасаде многоэтажных жилых и общественных зданий вентиляция должна располагаться в специальной корзине (контейнере).

При формировании архитектурного облика и градостроительном планировании учитывается:

Архитектурному освещению подлежат:

Проектирование, строительство инженерных сетей и сооружений осуществляется в дальнейшем путем передачи сетей на баланс соответствующих служб города.

Строительство коммуникационных тоннелей, каналов допускается прокладывать открытым способом.

Проектирование инженерных сетей осуществляется в пределах зон инженерных коридоров.

При разработке проектов организации дорожного движения, строительства, реконструкции и ремонта дорог, а также при содержании и эксплуатации улично-дорожной сети города применять:

Не допускается проводить строительно-монтажные работы инженерных сетей по проектам строительства в период отопительного сезона:

Документ размещен на сайте "Открытые НПА" для публичного обсуждения до 4 апреля.

Также разработан градостроительный регламент города Туркестана. 

Ранее мы рассказали, каким будет дизайн-код города Туркестана.

3 марта 2025 года глава государства подписал закон "Об особом статусе города Туркестана". Закон регулирует правовые основы особого статуса города Туркестана и направлен на его сохранение, изучение и продвижение в качестве уникального наследия.

Маслихат
Казахстан
Туркестан
Туркестанская область
акимат
Строительство
Строительство дорог
2025 год

Читайте также

Следите за новостями zakon.kz в:

Популярные новости

Жара до 29°С, дожди и снег: прогноз погоды в Астане, Алматы и Шымкенте на три дня

Дожди вернутся в Казахстан

Блогер с юга бросила вызов Баян Алагузовой после ее высказываний о деградирующих женщинах

К казахстанцам с важной информацией по поводу мопедов обратилось МВД

Что делать оставшимся без работы и в тяжелом материальном положении казахстанцам