Со своими бедами арендаторы объектов коммунальной собственности обратились в Палату предпринимателей Алматы, представители которой провели сегодня брифинг.
В настоящий момент остро стоит вопрос повышения арендной платы столовых и буфетов в медицинских и других госучреждениях, в том числе в больницах, поликлиниках, подразделениях МВД, войсковых частях.
Как сообщил заместитель директора Палаты предпринимателей г. Алматы по правовым вопросам Кайрат Кудайберген, в марте этого года министр национальной экономики утвердил новые Правила передачи государственного имущества в имущественный наем, то есть в аренду, что многократно увеличило предпринимателям арендную плату и принесло им массу сопутствующих проблем. В связи с этим, многие столовые соцобъектов оказались на грани закрытия, некоторые уже закрылись.
К примеру, индивидуальный предприниматель Вера Попова говорит, что она «оставила без питания офицеров, которые несут боевую службу», так как новые расценки по аренде ей оказались не по карману, у нее и близко нет таких денег. По ее словам, обед у нее стоил 400-500 тенге, обедало ограниченное количество военнослужащих, спиртное они не реализовывали, а арендная плата между тем увеличилась более чем в 9 раз!
Основанием для увеличения стоимости арендной платы послужили, во-первых, изменение базовой ставки для расчетной стоимости. Во-вторых, коэффициент территориальной расположенности, в-третьих, коэффициент, учитывающий вид деятельности, говорит Кайрат Кудайберген.
Между тем, по закону, центральные государственные и местные представительные и исполнительные органы должны направлять проект нормативного правового акта, затрагивающего интересы субъектов частного предпринимательства, в аккредитованные объединения субъектов частного предпринимательства и Национальную палату предпринимателей «Атамекен» с пояснительной записки для получения экспертного заключения. В данном случае разработчиком Правил передачи государственного имущества в имущественный наем является Министерство национальной экономики, но оно, по информации Палаты предпринимателей Алматы, не представило свой проект для экспертного заключения. «Атамекен» официально известил об этом министерство и в конце июня поправки были внесены. В итоге для всех арендаторов государственного имущества размеры ставок были снижены за счет изменения коэффициента территориальной расположенности, для арендаторов столовых государственных учреждений среднего образования из расчета аренды исключены площади обеденных залов.
Сейчас работа по снижению базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов продолжается, в частности, НПП предлагает исключить площади обеденных залов для всех арендаторов столовых в государственных учреждениях.
Напомним, до мая прошлого года в расчет арендной платы входили только производственные цеха, кухня, склады и подсобные помещения. Обеденный зал в арендуемую площадь не входил, так как арендатору запрещалось использовать торговый зал в коммерческих целях, зал исключительно использовался для организации горячего питания.
Как сообщила начальник отдела правовой защиты предпринимателей Салтанат Лесбаева, на сегодняшний день остро стоит вопрос повышения стоимости арендной платы столовых и буфетов в медицинских и других госучреждениях, в том числе в больницах, поликлиниках, подразделениях МВД, войсковых частях. «С принятием приказа министра национальной экономики, арендная плата за столовую в алматинской горбольнице № 4 повысилась в 28 раз, а в центральной больнице № 12 в 22 раза. Внесение изменений в этот приказ не исправило ситуацию, после этого повышение арендной платы составило соответственно в 19 и 15 раз».
К слову, эти арендуемые объекты являются режимными, посетителями столовой являются работники здравоохранения, то есть бюджетники, средняя зарплата младшего медперсонала составляет до 30 000 тенге, среднего - 40 000-50 000, а у врачей 60 000-80 000 тенге.
- Мы все добросовестные налогоплательщики, у нас у всех семьи, дети, но нам сейчас не на что жить, мы вынуждены закрываться, потому что аренда растет, доллар растет и, как ни крути, в такой ситуации мы тоже должны будем поднять цены, - говорит ИП Шолпан Аманжолова, арендующая столовую в 4-й горбольнице. - Но наши врачи и медсестры не могут позволить себе обедать на 2,5 тысячи тенге в день, поэтому у нас один путь – закрыться. Нам неоткуда брать такие деньги за аренду, к тому же сейчас полный спад, народу нет, все в отпуске, и к тому же мы не продаем спиртные напитки, сигареты и так далее. Кроме того, у нас есть другие расходы - коммунальные платежи, зарплата сотрудникам, посуда, моющие средства, ремонт, налоги и т.д., поэтому такая арендная плата нам не под силу, мы ее просто не потянем.
- Доходы арендаторов столовых напрямую зависят от зарплаты медработников и повышение цен на питание невозможно, - комментирует ситуацию Салтанат . - Высокая арендная плата может привести к закрытию предприятий, роспуску сотрудников столовых и пополнению рядов безработных, что приведет к социальному напряжению, исчезновению предпринимательства, занимающихся питанием тех же медработников, тогда как политика государства направлена на поддержку и развитие предприятий малого и среднего бизнеса.
К сожалению, вопрос оплаты арендной платы в период с 17 марта по 23 июня так и остался нерешенным, арендаторам объектов коммунальной собственности выставляют счета по тем коэффициентам, которые действовали до принятия поправок.
Национальная палата предпринимателей направила обращение в Генеральную прокуратуру с просьбой рассмотреть законность Правил, утвержденных министром национальной экономики.
Торгын Нурсеитова
