В соответствии с поручением акима Алматы Б. Байбек управлением государственного архитектурно-строительного контроля города был проведен мониторинг и анализ строящихся объектов жилья коммерческого назначения, сообщает Zakon.kz со ссылкой на управление госконтроля.
Данный анализ показал, что многие застройщики привлекают средства граждан на строительство объектов через договоры, не предусмотренные действующим законодательством о долевом строительстве. В частности, средства на строительство 8 из 66 недостроенных объектов жилья в Алматы были привлечены с использованием инвестиционных, предварительных и иных договоров.
В связи с этим Управлением ГАСК Алматы разработан план мероприятий по завершению строительства незавершенных объектов коммерческого жилья и обеспечению законодательства о долевом строительстве в городе.
Также принято решение о возобновлении работы межведомственной комиссии по стабилизации строительства коммерческого жилья с участием дольщиков. Данная комиссия на регулярной основе проводит слушания по каждому из проблемных объектов по завершению строительства, и разрабатывает пути их решения.
На основании рекомендаций межведомственной комиссии 26 октября 2015 года Управление ГАСК Алматы направило письма в прокуратуру, департаменты внутренних дел и государственных доходов по городу Алматы для принятия соответствующих мер в отношении руководителей строительных компаний, подозреваемых в реализации жилья в обход действующего законодательства.
Кроме того, акимат Алматы напоминает, что привлечение средств граждан для участия в долевом строительстве возможно только при наличии лицензии на привлечение средств дольщиков. Необходимо отметить, что в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля Алматы с 2007 года не было оформлено ни одной подобной лицензии.
В целях предотвращения мошеннических действий со стороны строительных компаний Управление ГАСК Алматы обращает внимание граждан, что при заключении договора о долевом участии в жилищном строительстве в соответствии со статьей 8 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» застройщик и проектная компания предоставляют следующую документацию:
1) о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании;
2) об учредителях застройщика и проектной компании с указанием:
- наименования юридического лица-учредителя;
- фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;
3) справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридических лиц - застройщика и проектной компании; свидетельство налогоплательщика;
4) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;
5) лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
6) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;
7) информацию об объекте строительства, включая:
- разрешение на строительство по этапам;
- указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;
- сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
- основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика.
8) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.
При возникновении вопросов по приобретению недвижимости в строящихся жилых комплексах и наличии у застройщика лицензии граждане могут обращаться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы по адресу пр. Достык 85, тел. доверия 272-79-25, эл. адрес dep_gask_almaty@mail.ru или на сайт Акимата города Алматы.
