Жилищное строительство. Январь-сентябрь 2015
Рынок недвижимости ВКО, входящий в пятерку крупнейших региональных рынков в РК, в текущем году показывает значительное сокращение активности. Так, число всех сделок по купле-продажи жилья в регионе за 9 мес. 2015 сократилось на 11% в течение годового периода на фоне сокращения продаж квартир на 17%, а индивидуальных домов - на 2%.
При этом уровень обеспечения жильем в регионе остается одним из самых низких в РК - на текущий момент на каждого жителя ВКО приходится по 19,5 кв.м жилья, по этому показателю регион занимает 12-е место в республике.
Всего за 9 мес. 2015 в ВКО было введено в эксплуатацию почти 197,5 тыс. кв. метров жилья, или 3,1% совокупного объема по РК.
Стоимость жилья. Сентябрь 2015
Ограничивает активность рынка недвижимости существенный рост цен на жилье при сохранении скромного уровня доходов жителей ВКО.
По итогам III квартала 2015 стоимость 1 кв.м нового жилья в регионе за год выросла на 33%, до 164,7 тыс. тенге. В то же время уровень средней заработной платы в ВКО составляет 100,8 тыс. тенге, что на 19% меньше, чем в среднем по РК.
Доступность ипотечного кредитования
В ВКО консолидировано 7% ипотечного портфеля БВУ РК, и это третий самый крупный рынок в республике после Алматы и Астаны.
За год ипотечный портфель в ВКО уменьшился на 5,4% и на конец III квартала 2015 составляет 60,5 млрд. тенге.
Соответственно, показатель долговой нагрузки по ипотеке в расчете на домохозяйство в ВКО также сократился до 117,1 тыс. тенге с 125,1 тыс. тенге годом ранее.
