Реализация программы "Нұрлы Жер" позволит прибавить в среднем 1 процент к темпам экономического роста. Такое мнение в интервью Zakon.kz выразил экономист Олжас Худайбергенов.
Как известно, в рамках программы «Нұрлы Жер» за 15 лет планируется построить более 1,5 миллиона жилищ. На ее финансирование будет выделено 1,8 триллиона тенге. Использование этих средств, по прогнозам Министерства национальной экономики позволит задействовать частный капитал в размере 16 триллионов тенге. «Программа предполагает поддержание темпов строительства за счет государства, что означает поддержание деловой активности и занятости населения. В среднем строительство такого объема добавляет 1 процент к темпам экономического роста”, - сказал Худайбергенов.
Он отметил, что реализация «Нұрлы Жер» даст положительный эффект в вопросе решения проблемы нехватки жилья. По данным МНЭ, с 2009 по 2015 годы объемы строительства жилья по Казахстану увеличились с 6,4 миллиона квадратных метров до 8,9 миллиона. По итогам 2016 года по прогнозным данным объем ввода жилья составит 9,6 млн. кв. метров. Также обеспеченность населения жильем по сравнению с 2009 годом возросла на 14,8 процента и составила 21 квадратных метров в 2015 году. «Естественно, нужно строить больше, чтобы быстрее снизить неxватку жилья”, - подчеркнул экономист.
Как известно, в рамках программы «Нұрлы Жер» предусмотрены инструменты поддержки, позволяющие охватить широкие категории населения. В их числе стимулирование частных застройщиков, путем покрытия части вознаграждения займов для строительных компаний, увеличение объемов строительства кредитного жилья по принципу «револьверности» для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов и создание регионального фонда арендного жилья без выкупа для наиболее социально-уязвимых слоев населения; инструменты поддержки поддержка ипотечного кредитования через субсидирование ипотечных займов. Помимо этого, предусмотрена поддержка ипотечного кредитования через субсидирование ипотечных займов. Так предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков по ипотеке на покупку первичного жилья в течение 7 лет, для снижения конечному заемщику ипотеки до 10 процентов. Помимо этого, планируется пилотный проект индивидуального жилищного строительства, в рамках которого заемщики смогут приобрести дома, получив займы по ставке до 5 процентов через Казахстанскую ипотечную компанию. «Ставка в 5 процентов - очень привлекательная. Единственное, что смущает, так как это высокие расxоды по субсидированию - банки дают ипотеку под 17 процентов, пытаясь таким образом уйти от рисков ослабления тенге, так как они выдают кредит в тенге, а у самиx обязательства в валюте. Но этот узел без Нацбанка никак расшить нельзя”, - сказал Худайбергенов.
Стоит отметить, что в октябре 2016 года Нацбанк снизил базовую ставку до 12 процентов, по причине снижения темпов инфляции. Базовая ставка является ориентиром для финансовых институтов при определении ставки вознаграждения по займам. На 2020 год финансовым регулятором ставится задача снизить уровень инфляции до 4 процентов.
