Несмотря на политические перестановки, курсовую динамику и сезонность, рынок жилья в Казахстане пока демонстрирует не столь масштабные изменения, передает Zakon.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Так, стоимость квадратного метра по РК в первом квартале этого года оказалась в среднем на 2.2 % выше, чем в четвертом прошлого. В целом положительная динамика наблюдается в 14 регионах страны.
Аналитики заметили, что наиболее устойчивы цены на жилье в столице Казахстане. Квартальный показатель там максимально близок к уровню четвертого квартала 2018 года (+0.05 %). В Алматы он вырос на 3.4 %.
В лидерах — Тараз, Атырау, Кокшетау (+5 %) и Шымкент (+5.3 %).
Отрицательная динамика наблюдалась в Кызылорде (—1 %) и в наибольшей степени в Атырау (—4.5 %).
Относительно первого квартала 2019 года индекс стоимости жилья в РК вырос на 4.4 %. Здесь лидируют Алматы (+9.4 %), Усть-Каменогорск (+10.8 %) и Шымкент (+16.1%). Снижение зафиксировано только в трех городах: Кызылорде(—3.6 %), Актобе (—4.1 %) и Актау (—8.5 %).
Что касается актуальных показателей, то за последний месяц они выросли в среднем на 0.6 %.
В марте положительная динамика наиболее заметна в трех городах: Караганде (+1.3 %), Нур-Султане (+1.6 %) и Петропавловске (+2.1 %). Снижение произошло в Семее (—0.3 %), Таразе (—0.8 %) и Кызылорде (—2.1%). В других населенных пунктах изменения минимальны или вовсе отсутствуют.
Топ-5 городов с наиболее дешевым жильем:
Кызылорда — 135 675 тг/кв. м.
Актобе — 148 550 тг/кв. м.
Тараз 155 475 тг/кв. м.
Семей — 169 050 тг/кв. м.
Павлодар — 175 750 тг/кв. м.
Топ-5 городов с наиболее дорогим жильем:
Алматы — 377 000 тг/кв. м.
Нур-Султан — 332 950 тг/кв. м.
Атырау — 265 075 тг/кв. м.
Шымкент — 226 200 тг/кв. м.
Караганда — 207 100 тг/кв. м.
При этом в Алматы и Шымкенте положительная динамика стабильна — цены последовательно обновляют предыдущие рекорды.По мнению экспертов Krisha.kz, коррекция запросов продавцов на рынке жилья минимальна и носит преимущественно технический характер. В частности, это связано с изменением структуры рынка и частичным восстановлением после ударной долларизации прошлых лет.
