Спрос на рынке аренды квартир во время самоизоляции сильно упал, что позволяет договориться с арендодателем о более выгодных условиях, сообщает zakon.kz со ссылкой на РБК.
Сейчас уже все собственники знают о сложившейся ситуации и прекрасно понимают, что найти жильцов очень сложно. Поэтому, если съемщик признает, что у него нет возможности платить в прежнем объеме, и намеревается съехать, собственник может пойти на уступки. Многие собственники сейчас уже сами предлагают дисконт или прожить в счет депозита, - отметил специалист по аренде и глава квартирного бюро Александр Харыбин.
Риелтор Евгений Яшенков подтверждает, что в таком споре важно оперировать цифрами, поскольку для арендодателя легче перенести сокращение дохода на небольшой срок, чем полностью его лишиться.
Да, [со скидкой] собственник потеряет конкретную сумму. Потеряв клиента, он потеряет неопределенную сумму, потому что у него возникнут в текущих условиях карантина большие сложности на неопределенный период. Когда появится новый арендатор, если даже показывать квартиру уже сложно? - заметил Яшенков.
Яшенков советует четко сформулировать свою позицию, чтобы вступить в аргументированный спор с собственником.
Ваша позиция должна быть максимально четкой. Упростите задачу вашему партнеру по переговорам. Позиция "я прошу о временном снижении цены на 30% (40, 50%) в течение четырех следующих месяцев" заведомо более выигрышная, чем "моим детям есть нечего скоро будет, сделайте нам хоть какую-то скидку!". Вы точно должны понимать, какой исход переговоров будет для вас приемлемым, а какой нет, - объяснил он.
Еще одним аргументом может быть временный переезд из-за карантина, к примеру, за город. Квартира пустая, амортизации нет, жить есть где, "снимаю у вас, потому что ценю отношения и не хочу вас подводить", - приводит эксперт пример такого довода.