Казахстанские эксперты по недвижимости заявили о подорожании арендных квартир на 10%. Такая ситуация происходит, прежде всего, в Нур-Султане. Между тем, алматинские риелторы заявляют, что никакого повышения цен не наблюдается. Наоборот, зафиксировано снижение, передает zakon.kz.
В сюжете AlmatyTV говорится, что арендовать квартиру выгодную по цене и в хорошем состоянии в Алматы сейчас непросто, делится наблюдениями жительница Тараза Сабина Бердибекова. Девушка приехала в город на заработки. Трудоустроиться в мегаполисе гораздо проще, если есть жилье, рассказывает она.
В Алматы живу уже несколько лет. Как оказалось, найти хорошую квартиру не так уж и легко. Мне повезло, нашла однокомнатную квартиру в Медеуском районе без риелторов. Я снимаю квартиру за 120 тысяч, плюс коммуналка. Это еще считается дешево для этого района. Если посмотреть рынок, то цены варьируются от 90 000 до 500 000! Вы представляете?, - сообщила арендатор Сабина Бердибекова.
По ее словам, нередко за выгодными объявлениями скрываются недобросовестные риелторы. Они сначала просят деньги, а потом обещают подыскать подходящий вариант. В итоге - ждать приходится неделями.
На осень нет возможности поднятия цен. Как мы считаем, сейчас отсутствует тот контингент, который снимает квартиры - это студенты. Потому, что 70-80% рынка - это студенты, то есть вдвоем, втроем они группируются и какое-то жилье снимают. Соответственно, спад цен произошел из-за их отсутствия, в районе 30-40%, - отметил риелтор Фархат Аяпов.
По мнению эксперта, цены снизились не только на арендное жилье, но и на покупку квартиры. Однако на сайтах продаж цены на жилье немного отличаются от статданных. Основная причина - карантин. Многие продавцы убирают свои квартиры с рынка продаж из-за нестабильных цен. Владельцам выгоднее сдавать жилплощади, говорит риелтор. Покупатели чаще стали искать частные дома.
За сентябрь заметен спад на продажу квартир. Если до введения ограничительных мер цена в среднем варьировалась от 460 000 тенге за квадратный метр, то в сентябре снизилась до 430 000 тенге.
Наиболее дешевое арендное жилье лучше искать в Турксибском и Наурызбайском районах. Самое дорогое - в Бостандыкском, Алмалинском и Медеуском, то есть в центральной части города. Стоимость аренды зависит от расположения, площади, состояния квартиры и других факторов.
