Который год мы наблюдаем противостояние предпринимателей и жильцов многоквартирных домов, обоюдно не радых вынужденному соседству. Первые размещают на нижних этажах бизнес, сопряженный с шумом, запахами съестного, а порой и нарушениями противопожарной безопасности. Вторые закономерно возмущаются дискомфортом и чужеродным вмешательством в архитектурное своеобразие зданий.
Впрочем, отсутствие магазинов и общепитов тоже не решает проблему в корне. Свободные от предпринимательского натиска дома едва ли могут гордиться первыми этажами. Отсюда и народное мнение о них как о вечно холодных, сырых и плохо защищенных жилищах. Добротные решетки на окнах настолько привычны глазу, что тяжело представить на их месте нечто иное. Особенно если речь идет… о балконе. А точнее – террасе.
Фото: pixabay
Комфорт частного дома в центре города
Роскошь подышать свежим воздухом, не покидая квартиры, люди в полной мере оценили в период пандемии. Хотя европейцы осознали прелесть "оазиса посреди каменных джунглей" гораздо раньше. В Англии, к примеру, еще в прошлом веке строили таунхаусы – соединенные между собой дома с обязательным садом или задним двором. Они выступают компромиссом между обычной квартирой и частным домом, удовлетворяя потребность в личном пространстве и низкой, по сравнению с коттеджем, цене. Есть и другой тип – ситихаусы – двухэтажные квартиры с персональным входом и, опять же, придомовым участком.
Соседи тоже не остались в стороне от прогресса. В России некоторые застройщики перешли к практике активного использования квадратных метров, некогда выступавших хранилищами старого хлама, для обогащения архитектуры здания и предоставления покупателям возможности ощутить близость к природе, не отказываясь при этом от благ цивилизации. Предлагают они и интересные варианты использования "лишней" площади. К примеру, терраса – личная зона летнего отдыха. Достаточно украсить ее живыми цветами и укомплектовать мебелью. А зимой туда можно "выпроводить" новогоднюю елку, чтобы освободить больше пространства внутри и создать снаружи настоящую сказку со снегом, гирляндами и зеленой красавицей.
Опыт казахстанских застройщиков
Добралось новое веяние и до Казахстана. Отечественные девелоперы постепенно приходят к выводу о том, что недвижимость на первом этаже – это вполне безопасно и удобно.
Фото: ЖК Prime
Во-первых, не страшны поломки лифта. Во-вторых, есть возможность разбить палисадник на собственном небольшом участке и отвлечься от городской суеты.
Фото: Nexpo Classic
Мировой тренд в страну "завезла" строительная компания BI Group. Правда, пока только в пределах Астаны. Холдинг возводит в столице жилые комплексы Prime, Nexpo Classic, Besterek и Akbulak Riviera, в которых предусмотрены двухуровневые квартиры с собственными террасами до 34 кв. м. Эти проекты уникальны как раз-таки комбинацией сильных сторон многоэтажного и частного домов. И представляют собой два типа формата жилья: ситихаусы и приватхаусы.
Мы выявили шесть основных преимуществ, которые привлекли наше внимание:
высокие потолки;
собственная придомовая территория (возможно, не везде);
терраса в чистовой отделке (залитый пол, маркиза, ограждение);
собственный вход для клиентов private house;
видеонаблюдение;
вандалостойкий фасад на 1 этаже (чего не увидишь в типовых постройках).
Помимо этого, во всех ЖК будет закрытый двор и круглосуточная охрана, что тоже является плюсом для жильцов в части безопасности.
Фото: Nexpo Classic
В целом, по мнению зарубежных экспертов, спрос на подобное жилье будет только расти. Связано это в первую очередь с тем, что люди хотят проводить больше времени на природе. А ситихаусы являются хорошим подспорьем и доступной версией загородного дома.
