Полиция Алматы продолжает серию советов, как не стать жертвой преступления. В этот раз речь пойдет о том, как уберечь недвижимость от мошенников, передает Zakon.kz.
Рынок недвижимости остается привлекательной сферой для любителей легкой наживы, ведь именно здесь крутятся большие деньги.
Мошенники обманывают "клиентов" на рынке аренды квартир, покупки и продажи недвижимости, в сфере государственных жилищных программ, с залоговым имуществом (квартиры и автомашины), а также зачастую бывают замешаны в махинациях с земельными участками.
Меры предосторожности:
- Лучший способ - обращаться в крупные агентства недвижимости с хорошей репутацией. Это агентство должно быть легальным, оформлено как ИП или ТОО и иметь официальную регистрацию в департаменте госдоходов. Необходимо поинтересоваться датой регистрации агентства, числом сотрудников. У риэлтора запросить аттестат, подтверждающий его квалификацию.
- При осмотре квартиры необходимо поговорить с соседями, расспросить о хозяевах, их репутации, местонахождении.
- При покупке квартиры не рекомендуется подписывать какие-либо документы, не проконсультировавшись со специалистами в сфере недвижимости.
- До совершения сделки не следует отдавать продавцу большой задаток, по сколько он может продать квартиру другому покупателю.
- Если вы продавец, не передавайте правоустанавливающие документы на недвижимость и документы, удостоверяющие личность (удостоверение личности, паспорт) в руки посредников.
- При сдаче в аренду жилья обязательно заключайте договор. В нем подробно распишите обязанности арендатора, условия и порядок оплаты, наличие имущества в квартире.
Необходимо обращать внимание на следующие моменты:
- слишком низкая цена за квадратный метр;
- неполный пакет документов;
- отсутствие владельца недвижимости;
- несоблюдение сроков строительства (жилье по госпрограммам);
- нарушение сроков сдачи в эксплуатацию при завершенном строительстве;
- наличие оригинала правоустанавливающих документов.
В предыдущем материале алматинские полицейские дали рекомендации, как не стать жертвой интернет-мошенников.
