Предоставление государством земельного участка для целей строительства
Материал подготовлен экспертами юридической фирмы
Colibri Kazakhstan
Еще по теме:
Предоставление государством земельного участка сельскохозяйственного назначения
|
Заявление на предоставление земельного участка
|
|
Подается Заявителем в Акимат по месту нахождения земельного участка. Срок рассмотрения не более 2 месяцев.
|
|
|
|
|||
|
↓ |
|||
|
Акт выбора земельного участка
|
|
Составляется отделами Управления земельных отношении (УЗО) районов и городов (в насел. пунктах совместно с УАиГ) в соответствии с территориальным зонированием.
Срок оформления - в течение 10 рабочих дней с последующим направлением акта о выборе земельного участка в комиссию при Акимате для рассмотрения и подготовки заключения.
|
|
|
|
|||
|
↓ |
|||
|
Заключение земельной комиссии при акимате |
|
Решение о предоставлении земельного участка или отказ предоставления земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой Акиматом в течение 5 рабочих дней с момента передачи уполномоченным органом в комиссию предложения о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению. Один экземпляр положительного заключения комиссии в течение 5 рабочих дней передается заявителю для подготовки им землеустроительного проекта.
Как правило, в состав комиссии входят: - депутаты Маслихата; - представители Акимата; - представители Управления государственного архитектурно-строительного контроля Акимата; - представители Национальной палаты предпринимателей; - и иные представители государственных органов.
|
|
|
|
|||
|
↓ |
|||
|
Землеустроительный проект
|
|
Заявитель обращается в НПЦЗем, с которым заключает договор на разработку землеустроительного проекта на основании решения комиссии. Срок разработки землеустроительного проекта устанавливается договором. |
|
|
|
|||
|
↓
|
|||
|
Утверждение землеустроительного проекта
|
|
Землеустроительный проект утверждается Управлением земельных отношений области, района или города (УЗО) в течение 7 рабочих дней со дня обращения на портал egov.kz либо в УЗО.
|
|
|
|
|||
|
↓ |
|||
|
Решение Акимата о предоставлении права на землю
|
|
На основании утвержденного землеустроительного проекта и заключения земельной комиссии акиматом принимается решение о предоставлении имущественного права на землю в срок до 7 рабочих дней с момента поступления землеустроительного проекта. Данное решение Акимата признается правоустанавливающим документом. Строительство объектов нефтегазотранспортной инфраструктуры - согласование с Министерством Энергетики. Строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения - перевод этих земель в категорию населенных пунктов в соответствии с генеральным планом населенного пункт + наличие проекта детальной планировки/проекта застройки на этих участках. Осуществить возмещение потерь сельскохозяйственного производства. Строительство культового здания (сооружения) - решение местного исполнительного (в соответствии с законодательством о религиозной деятельности и объединениях). Индивидуальное жилищное строительство - на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения. При отсутствии централизованного водоснабжения, при наличии сетей электроснабжения. Если на территории расположены объекты, подлежащие сносу/переносу, заявитель обеспечивает требуемые для отвода земельного участка согласования самостоятельно. + Договор с каждым из собственников недвижимости (об условиях компенсации убытков собственнику). С условиями и сроками отселения, переноса существующих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости. |
|
|
|
|||
|
↓ |
|||
|
Договор купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования
|
|
Заключается УЗО на основании решения Акимата о предоставлении права на земельный участок в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения. |
|
|
|
|||
|
↓ |
|||
|
Акт установления границ на местности
|
|
Составляется отделами УЗО районов или городов (в насел. пунктах совместно с УАиГ) в соответствии с территориальным зонированием в течение 1 месяца после принятия решения Акимата. |
|
|
↓ |
|||
|
Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок (Госакт на землю)
|
|
Для получения идентификационного документа, заявителю необходимо обратиться в НПЦЗем с заявлением об изготавливлении идентификационного документа на земельный участок. Срок изготовления идентификационного документа составляет 6 рабочих дней с даты поступления заявления.
|
|
|
↓ |
|||
|
Государственная регистрация права на земельный участок |
|
Заявитель подает документы на регистрацию права на земельный участок в территориальные органы юстиции через ЦОН по месту нахождения земельного участка.
Для регистрации права временного возмездного землепользования, заявитель должен предоставить следующие документы: - подлинник решения А о предоставлении земельного участка; - подлинник договора о предоставлении земельного участка; - для физических лиц - копию удостоверения личности или паспорта; - для юридических лиц - копию свидетельства о государственной и устав юридического лица; - для иностранных юридических лиц - легализованную выписку из торгового реестра, учредительные документы или другой легализованный документ, подтверждающего его регистрацию по законодательству иностранного государства - подлинник документа, подтверждающего уплату государственного сбора. Данный перечень документов не является исчерпыващим и, в случае необходимости, территориальные органы юстиции могут запросить дополнительные документы. Срок регистрации: в течение 6 рабочих дней - в обычном порядке. в течение 2 рабочих дней - в ускоренном порядке.
|
|
|
Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении права на земельный участок составляет до 2 месяцев с момента его поступления в МИО.
В указанный срок не входят периоды: Ø составления землеустроительного проекта; Ø согласования со смежниками и уполномоченными органами при необходимости; Ø установления границ земельного участка на местности.
|
