С момента регистрации
Ж. Жакулина,
руководитель отдела Департамента
юстиции Акмолинской области
Зачастую, как показывает практика, граждане, приобретая недвижимое имущество, не знают, что право на него возникает с момента регистрации в органах юстиции, а не приобретения и сроки его регистрации законодательно закреплены.
Так, согласно ст. 9 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов. Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков, установленных п. 1 настоящей статьи, влечет за собой ответственность, предусмотренную ст. 460 Кодекса об административных правонарушениях РК.
В соответствии с данными нормами законодательства районными (городскими) управлениями юстиции при поступлении документов на регистрацию прав на недвижимое имущество проводится проверка их на соблюдение сроков подачи правоустанавливающих документов и в случае выявления нарушений в отношении правонарушителя составляется административный протокол.
За первое полугодие 2016 г. районными (городскими) управлениями юстиции Акмолинской области привлечены к ответственности более 400 физических и 96 юридических лиц, общая сумма штрафа составила 5 195 389 тенге.
Так, за нарушение физическими лицами срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество предусмотрен штраф в размере десяти МРП (один МРП на 2016 г. в размере 2121 тенге утвержден ст. 11 Закона РК «О республиканском бюджете на 2016-2018 гг.»), что составляет 21 210 тенге. Если же данное физическое лицо, согласно ст. 811 Кодекса, после составления протокола об административном правонарушении от уполномоченного на то должностного лица получило копию протокола с квитанцией установленного образца и оплатит штраф в течение семи суток, то сумма штрафа составит 10 605 тенге (т.е. 50 процентов), а дело будет считаться рассмотренным по существу. Если физическое лицо не воспользуется данным правом, то производство по делу об административном правонарушении осуществляется в общем порядке, т.е. будет рассмотрено уполномоченным на то должностным лицом государственного органа с вынесением постановления о привлечении его к административной ответственности.
Правонарушителям согласно ст. 893 Кодекса предоставляется возможность не позднее 30 дней со дня вступления постановления о привлечении к административной ответственности в законную силу в добровольном порядке исполнить данное постановление и оплатить штраф. Если по истечении 30 дней штраф не будет оплачен, то в соответствии со ст.ст. 894-895 Кодекса постановление направляется на принудительное исполнение судебному исполнителю.
По итогам первого полугодия 2016 г. на принудительном исполнении у судебных исполнителей находится 11 постановлений по взысканию штрафов.
Хотелось бы обратиться к гражданам с просьбой не нарушать сроки подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество во избежение привлечения их к административной ответственности.
