В первом Алматы находится половина ветхого жилья города. О том, как выполняется государственная программа по их сносу, рассказывает аким Турксибского района Владимир Устюгов - Zakon.kz.
- Владимир Николаевич, как идет выполнение программы сноса ветхого жилья в Турксибском районе?
- Вопрос ветхого жилья для нас очень важный, поскольку 50 процентов ветхого жилья в городе Алматы приходится именно на Турксибский район. В свою очередь в масштабах Турксибского района ветхое жилье тоже составляет половину. Так, из 1116 многоквартирных домов 524 - ветхое жилье. Поэтому снос этих домов вопрос довольно серьезный и для того, чтобы успешно его решать, необходимо было разработать программу.
Мы свой район разделили на четыре участка. Первый - микрорайон «Алтай». Здесь будут снесены 57 многоквартирных домов, расположенных в квадрате улиц Лавренёва — Наманганская — Захарова — Иванова. Почти 60 домов (456 квартир) являются аварийными. На месте снесенного ветхого жилья будут построены 47 домов общей площадью 110 тысяч кв.м (1900 квартир).
Второй участок - Молдагуловой – Чернышевского, третий – Акан Серы - Сейфуллина в сторону Кассина. Это самый большой участок, в общей сложности здесь находится 161 каркасно-камышитовый дом и кирпичные дома с деревянным перекрытием. Вы, наверное, видели, они тянутся вдоль Сейфуллина, и все они будут полностью охвачены программой сноса ветхого жилья.
Четвертый участок - квадрат улиц Глазунова – Сейфуллина – БАК - роща Баума. Здесь планируется снести 30 многоквартирных домов.
- До какого года должно быть снесено ветхое жилье?
- Программа сноса ветхого жилья рассчитана до 2020 года, но мы думаем, что это займет 5-6 лет. На сегодня, помимо других инвесторов и застройщиков, через градостроительный совет прошла строительная фирма «TS Engineering», и уже получает архитектурно-планировочное задание, техусловия по застройке участка Глазунова – Сейфуллина – БАК - роща Баума. Она уже вплотную занимается этими вопросами.
Также в скором времени начнется застройка в микрорайоне «Алтай», здесь пойдут под слом 57 домов. Думаю, уже в этом году застройщик получит всю необходимую документацию и с весны начнет работать. Вы же знаете, по принципу программы сноса ветхого жилья, сначала на свободном участке строится жилье, затем туда переселяются люди, потом сносится то, из которого переселили, на этом месте опять строят жилье и опять переселяют. Вот таким образом это все идет. Аким города держит «Алтай» на контроле. Недавно было жесткое совещание, что затягивается выдача документов.
Буквально на этой неделе мы начнем встречу с жителями микрорайона «Алтай», будем им всё подробно рассказывать, по каждой квартире, по каждому дому, чтобы они увидели, что мы строим, какие площади, что они получат. То есть уже будем продвигать «Алтай».
- А финансирование сноса и строительства новых домов достаточное?
- Для этой программы финансирование идет не из бюджета, а привлекаются инвесторы и в этом ее прелесть. Инвесторы вкладывают свои деньги, переселяют, потом строят и реализуют. Тут же могут строить социальные объекты, магазины и так далее. Могут их себе брать, или на продажу отдавать. Вот в «Алтае», к примеру, есть школа № 78 на 600 мест. Они ее будут расширять еще на 600 мест. Плюс построят детский сад, поскольку количество населения увеличится. Также построят парк и все это на свои собственные средства.
- Вы сказали, что из четырех участков самый массовый - Акан Серы – Сейфуллина. Кто здесь будет производить снос и строительство?
- Есть одна фирма, с которой мы с самого начала ведем переговоры, но также на этом участке готова вести работы и та фирма, которая будет работать в микрорайоне «Алтай». Там у них, как я уже сказал, снос 57 домов, и они готовы взять еще два таких участка, чтобы оперативно выполнить программу «Ветхое жилье». Сил и средств хватает.
- Таким образом, вы полностью закроете ветхое жилье?
- Надеемся. Сейчас в этом задействованы три строительные фирмы.
- Какие дома строятся - пятиэтажки?
- Есть и пятиэтажные, и девятиэтажные, все это проведено через архитектуру.
- Во многих ветхих домах крыши прохудились, протекают, стены обваливаются. Жильцы спрашивают, нужно ли перекрывать крышу и делать капитальный ремонт? Если да, то кто должен делать - КСК или сами жильцы?
- Если это небольшой объем работы, допустим, один квадратный метр, то на это можно потратить средства из целевых. К сожалению, у нас старые каркасно-камышитовые дома не подпадают под программу модернизации ЖКХ. На их капитальный ремонт нужно от 2,5 миллионов тенге. Поэтому, если жильцы хотят поменять кровлю, должны сделать это за свой счет. Сказать жильцам, не делайте, вот вам снесут ветхое жилье - я на себя такую ответственность не хочу брать. Мало ли что, затянется или еще что-то получится, поэтому я всегда говорю, содержать свое жилье надо, чтобы не текло, чтобы вода была, чтобы освещение было, чтоб не замыкало. То есть текущий ремонт надо делать, а капитальный не надо делать, смысла нет. Это я точно говорю.
- Во многих каркасно-камышитовых домах живут наркоманы или алкоголики, которые постоянно собирают в своих квартирах дружков, курят, пьют и тем самым устраивают пожароопасную ситуацию. Куда можно на них пожаловаться? Есть ли в акимате список таких неблагонадежных жильцов, которые подвергают риску и себя, и соседей?
- Все каркасно-камышитовые дома мы знаем поадресно, они у нас все переписаны, и площадь их, и количество комнат, и количество проживающих. Это мы отработали сразу, и сейчас – как только подходят инвесторы – мы лишь уточняем.
По поводу неблагонадежных и тех, на которых идут жалобы за пьянство… У нас на учете таких стоит свыше 200 человек, и участковые знают это, отрабатывают по ним. Вы можете писать жалобу хоть участковому, хоть в акимат, разницы нет, это будет обязательно отработано.
- Вы знаете, чего боятся жители Турксибского района? Что скоро их акиму Устюгову на пенсию, и если он уйдет на пенсию, то все программы остановятся, и ветхое жилье, и всё остальное и вообще район перестанет развиваться.
- Зря опасаются, незаменимых людей нет. По закону я, как госслужащий, при исполнении мне 63 лет обязан написать заявление. А там уже как руководство посмотрит. Нужен буду – предложат что-то, не нужен буду – пойду к ветеранам, и будем с ними работать (смеется).
Торгын Нурсеитова
