Цена дорогих квартир в Алматы превысила среднюю цену на 31%

Zakon.kz

Тенденция роста цен на рынке вторичного жилья города Алматы продолжавшаяся пять месяцев подряд сменилась стагнацией.

Согласно обзору рынка вторичного жилья Алматы за февраль 2014 года, аналитики kn.kz отметили, что самые «дорогие» квартиры в городе в этом месяце традиционно предлагались к продаже в Медеуском районе. И их цена превышала средний показатель по городу на 31%. Не отстают цены в Бостандыкском и Алмалинском районах города – здесь они превысили средний показатель на 14% и 7% соответственно.

Тенденция роста цен на рынке вторичного жилья города Алматы продолжавшаяся пять месяцев подряд сменилась стагнацией. В феврале 2014 года средний ценовой показатель зафиксирован на уровне 2027 долларов за квадрат (368,4 тысячи тенге). Ценовой показатель в сегменте дорогого жилья сократился на 0,3%, а дешёвого – не изменился.

Во второй месяц года сокращение средних цен предложения наблюдается в Медеуском районе, а повышение – в Турксибском. В остальных районах города изменения ценовых показателей незначительные (лежат в пределах среднестатистической погрешности расчётов).

В районах первой Алматы в Жетысуском и Турксибском районах ценовые показатели держатся почти на одном уровне и находятся ниже среднегородского показателя на 26-30%. В новом административном Алатауском районе ценовой показатель ниже на 28%, а в спальном Ауэзовском районе – на 15%.

В феврале на рынке вторичного жилья Алматы сдерживающими факторами дальнейшего роста цен на жилую недвижимость мегаполиса являлись девальвация национальной валюты, снижение темпов роста реальных доходов населения и стабильно низкие объёмы ипотечного кредитования. Аналитики считают, что влияние данных факторов отразится на рынке недвижимости с временным лагом и выразится в стагнации и последующем снижении долларовых цен.