В Казахстане «оживился» спрос на ипотечные кредиты - Нацбанк
Zakon.kz
В Казахстане «оживился» спрос на ипотечные кредиты - Нацбанк
Казахстанские банки заявили об увеличении спроса на ипотечные
кредиты, передает BNews.kz.
Национальный банк РК опубликовал итоги обследования банков второго уровня на предмет «Состояния и прогноза параметров кредитного рынка».
«После снижения отмечается положительный рост спроса, преимущественно на ипотечные кредиты. В то же время кредитная политика банков в настоящее время направлена на умеренный и качественный рост розничного портфеля с целью ограничения роста количества дефолтов заемщиков», - отмечается в сообщении регулятора финансового рынка.
Кредитная политика в отношении розничного сегмента во 2-м квартале 2014 года у большинства банков в основном осталась на прежнем уровне, при этом ужесточение некоторыми банками своей политики в большей степени затронуло потребительское кредитование.
«По оценкам банков, основное влияние на некоторое ужесточение кредитной политики оказали введенные в 1-м квартале 2014 года регуляторные меры, направленные на качественный рост необеспеченного портфеля в банках», - уточнил Нацбанк.
Но, несмотря на положительную динамику спроса рост остается ограниченным. Так, доля банков, заявивших об увеличении спроса на ипотечные кредиты, выросла всего с 24% в 1-м квартале до 34% во 2-м квартале 2014 года.
При этом «оживление» спроса называют «пробуждением» казахстанцев после некоторого затишья из-за последней корректировки официального курса тенге, а также предложением отдельными банками привлекательных программ кредитования для сотрудников корпоративных клиентов, в том числе за счет размещения компаниями депозитов.
«На потребительском рынке кредитования доля банков, отметивших рост спроса, увеличилась с 22% до 33%, поскольку необеспеченные потребительские кредиты продолжают оставаться наиболее привлекательным продуктом для населения. Вместе с тем, банки начали интенсивно развивать потребительские кредиты под залог недвижимости и автокредитование», - пояснили с Национальном банке.
Необходимо отметить, что на фоне некоторого оживления розничного кредитования роста «аппетита к риску» у банков не наблюдается: крупные и средние банки предпочитают работать с наиболее стабильными заемщиками, в том числе в рамках зарплатных проектов. В то же время, результаты опроса банков свидетельствуют о том, что банки не ожидают существенного роста риска из-за ухудшения финансового состояния населения - только 8% банков акцентировали внимание на этом факторе риска.
«В 3-м квартале 2014 года в целях качественного роста потребительских кредитов 9% банков планируют ужесточить кредитную политику, в то время как основная часть банков ожидают оставить кредитную политику без изменения, и всего 12% банков - смягчить ее. При этом ужесточение кредитной политики по потребительским кредитам планируют провести в основном отдельные банки с иностранным участием, - говорится в сообщении.
Несмотря на повышение активности со стороны населения на ипотечные кредиты, кредитную активность банков называли «достаточно сдержанной», что проявляется в жесткой системе оценки заемщиков, в том числе в высоких требованиях к первоначальному взносу, тщательном мониторинге платежеспособности и кредитоспособности клиентов. В итоге, высокие требования к заемщикам могут отразиться на кредитной политике по ипотечным продуктам в 3-м квартале 2014 года: 10% банков ожидают ужесточения по ипотечным кредитам, и основная часть банков прогнозирует оставить ее без изменения.
«Процентные ставки по потребительским и ипотечным займам все еще остаются на высоком уровне. Но, с 2011 года процентные ставки по ипотеке особых изменений не перетерпели, в то время как по потребительским кредитам произошло некоторое снижение. Несмотря на то, что население ждет существенного снижения процентных ставок на кредиты, прогнозировать его в ближайший период пока не приходится», - указано в резюме финансового анализа Нацбанка.
Куралай АБЫЛГАЗИНА
