Жилье в Алматы может подешеветь на 30%

Zakon.kz

Казахстанцы стали меньше покупать и меньше продавать жилье.

За месяц количество сделок сократилось на 18%, сообщает Комитет статистики Министерства национальной экономики РК. Такая тенденция города Алматы не коснулась, но риелторы отмечают снижение цен. А к концу года, по их прогнозам, стоимость жилья в мегаполисе может упасть на 30%, передает телеканал Алматы.

Активность в купле-продаже жилья показывают лишь Алматы, Алматинская и Южно-Казахстанская области. Лидирует мегаполис, где в январе было проведено 1400 сделок. Риелторы отмечают снижение стоимости квартир, средняя цена за квадратный метр – 1890 долларов.

«По статистике риелторов города с ноября идет понижение. На сегодняшний день мы стоим на самом дне понижения. За последние 2 недели 2015 года она ощутимо наблюдалась», - отметил директор агентства недвижимости Коптилеу Жалмаханов.

Риелторы связывают это с оттоком покупателей в Россию, где снижение курса рубля привело к удешевлению жилья. Что касается Алматы, то минимальные цены наблюдаются в Ауэзовском районе, 1500 долларов за квадратный метр, а в районах «повыше» соответственно дороже, например, в Медеуском на 500 долларов. Прогнозы риелторов – к середине года цены опустятся на 30%.

«Большие моногорода построили рядом с Алматы, большие дома, огромное количество квартир, вот эти дома будут выдаваться в марте. В апреле будет второй этап, выделяется 500 миллиардов тенге, это огромная сумма, думаю, будет построено большое количество домов. Поэтому, естественно, когда есть предложение, цены идут вниз», - добавил Коптилеу Жалмаханов.

Аналитики отмечают возросшую финансовую зрелость горожан и более осознанный подход к приобретению недвижимости.

«Наши люди привыкли брать ипотеку, кредиты на свадьбу, кредиты ради кредита, менталитет еще не поменялся. Сейчас он стал более менее зрелым, как видите, проблемы с дольщиками, ипотечниками. Кризис – не сам по себе кризис, а ожидание, это покупательский спрос. Люди приостановили покупку квартир до лучших времен, потому что они думают, что цены скорректируются», - прокомментировал ситуацию экономист Бекнур Кисиков.

В январе стоимость квадратного метра нового жилья по республике составила 223 тысячи тенге, и за месяц увеличение на 1%. А на вторичном рынке – 175 тысяч тенге. Самые низкие цены на квартиры в Таразе, Талдыкоргане и Жезказгане.

Айерке Ермек, Асет Кундакбаев, ТК «Алматы»

Фото с сайта: sovetnik.consultant.ru