В Нацбанке РК раскрыли детали программы рефинансирования ипотечных займов

Zakon.kz

О том, кто из казахстанцев попадает под условия программы рефиансирования жилищных займов, и каковы они – основные критерии для заемщиков, рассказали в департаменте по защите прав потребителей финансовых услуг Национального банка РК, передает BNews.kz.

По словам представителей ДЗППФУ, рефинансированию подлежат ипотечные займы, выданные в 2004 - 2009 годах, по которым залогом по состоянию на 1 января 2015 года является единственное на территории Республики Казахстан жилье заемщика и его супруги (супруга).

В рамках рефинансирования будут изменены условия займа или выдачи нового займа для погашения рефинансируемого займа с установлением пониженных (не более 3% годовых) ставки вознаграждения. Кроме того, будет списана задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке, образовавшаяся по займу.

На первом месте по приоритетности рефинансирование займов, в том числе выданных в иностранной валюте, стоят ипотечные жилищные займы и ипотечные займы заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения по состоянию на 1 января 2015 года. Далее следуют ипотечные жилищные займы, полученные на приобретение жилья/земельного участка для строительства жилья, на строительство или ремонт жилья и обеспеченные залогом жилья/земельного участка, и ипотечные займы, полученные на иные цели и обеспеченные залогом жилья/земельного участка.

«Наиболее острым для неплатежеспособных ипотечных заемщиков остается вопрос обращения взыскания на залоговое имущество. В целях предотвращения лишения граждан единственного жилища одним из основных критериев было определено единственное жилье. В качестве жилья принимается жилище либо земельный участок с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство, либо доля в незавершенном строительством жилом здании по договору о долевом участии в строительстве», - поясняют в Нацбанке.

По словам банкиров, чтобы улучшить положение большинства заемщиков, введен критерий максимального размера общей площади жилья – не более 120 кв.м. по техническому паспорту и земельного участка – не более 0,1 гектара. Для этих же целей предусмотрено и ограничение суммы остатка задолженности по основному долгу по состоянию на 1 января 2015 года: для займов в тенге – не более 36 470 000 тенге, для займов в иностранной валюте – не более эквивалента 36 470 000 тенге по официальному курсу Национального Банка на 1 января 2015 года.

Кстати, для многодетных заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, предусмотрено исключение ограничения максимальной общей площади жилья. В случае непревышения доли каждого члена семьи 16 кв.м. в жилище, принадлежащем заемщику, его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям на праве общей собственности на приватизированное жилье, по договорам дарения или в порядке наследования, ограничение размера общей площади также не действует.

Заемщикам, относящимся к социально-уязвимым слоям населения по состоянию на 1 января 2015 года, как наиболее незащищенным, содействие будет оказано независимо от наличия просроченной задолженности и валюты займа. Иным заемщикам, получившим займы в тенге, содействие будет оказано при наличии просроченного долга сроком более 90 дней.

«Рефинансированию подлежат займы всех заемщиков, соответствующих условиям Программы и обратившихся в банки. При рефинансировании займа допускается включение дополнительных улучшающих условий. Банки при рефинансировании не взимают комиссии и иные платежи, кроме связанных с изменениями условий кредитования по инициативе заемщика и с нарушениями заемщиком обязательств по рефинансированному займу», - резюмировали в Нацбанке.

Напомним, 11 февраля 2015 года на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан Президент РК дал поручение подготовить предложение о решении вопросов, сложившихся в сфере ипотечного кредитования. Для решения проблем в области ипотечного кредитования Правительство Республики Казахстан совместно с Национальным Банком приняло решение о выделении 130 млрд. тенге.

Кубатбек ТУРАТБЕКОВ

Фото: BNews.kz