Налоги на арендное жилье могут стать ниже

Вопрос платежей участников госпрограммы по линии «Самрук-Казыны» находится на рассмотрении республиканской бюджетной комиссии.

 

Налоги на арендное жилье с последующим выкупом по госпрограмме через фонд недвижимости «Самрук-Казына» могут пересмотрены до конца года, сообщает LS. Пока арендаторы не исчисляют обязательные платежи в бюджет.

Ранее арендаторы жилья по линии фонда недвижимости «Самрук Казына» (ФНСК) были вынуждены платить налог на имущество в качестве юридических лиц. Однако для аналогичных участников программы по линии «Казахстанской ипотечной компании», налоговые ставки были снижены в феврале 2016 года. Отметим, обе компании являются операторами госпрограммы в рамках «Нурлы жол».

За арендное жилье с выкупом по линии фонда казахстанцам приходится платить налог, рассчитываемый на долгосрочную часть долга за недвижимость. Но поскольку ФНСК является оператором госпрограммы развития регионов, фонд имеет право быть включенным в перечень юрлиц, исчисляющих налоги по ставкам физлиц в рамках программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды. То есть налоги для участников, которые заключили с ФНСК договоры на арендное жилье с выкупом, должны быть снижены как физлицам.

«Такая проблема существует с 2015 года, когда в Налоговый кодекс внесли изменения. В 2015 году мы начали работу с Миннацэкономики по включению нас в данный перечень. На республиканской бюджетной комиссии премьер-министр дал поручение рассмотреть вопрос и принять решение. Теперь мы ждем ответа и после дополнительно сообщим прессе», - пояснил председатель правления ФНСК Бауржан Мамыталиев.

Он ожидает, что вопрос будет решен до конца года. Из-за сложившейся ситуации арендаторы жилья по линии ФНСК пока не платили налоги в 2016 году.

«Мы понимаем, что в 2016 году арендаторы попали в эту ситуацию. Они должны возмещать налоги на имущество, но в данный момент до решения ситуации мы это отложили. Объем налогов, который арендаторы заплатят за 2016 год возможно будет пересмотрен, если комиссия примет решение включить нас в перечень предприятий, исчисляющих налоги по ставкам физлиц. То есть наши арендаторы буду платить налоги как физлица. Все документы на бюджетную комиссию мы предоставили, ждем окончательного решения», - заключил Мамыталиев.

Справка

Приобрести доступное жилье в Казахстане по линии операторов ЖССБ и ФНСК можно через прямую покупку или путем накопления арендных платежей с последующим выкупом. Требования операторов программы в основном едины и отличаются лишь некоторыми деталями.

В 2014 году постановлением правительства (№ 728) проект «Доступное жилье-2020» был включен в единую программу развития регионов.

 

Куралай АБЫЛГАЗИНА