В РК внесены изменения в программу рефинансирования ипотечных жилищных займов

Zakon.kz

Рефинансированию подлежат все займы заемщиков, обратившихся в Банк, Организацию, и соответствующие условиям Программы.

Постановлением Правления Национального Банка РК от 16 июня 2016 года внесены изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, сообщает Zakon.kz.

В частности, установлено, что Банк предоставляет деньги Организации в пределах лимита одним траншем по ставке вознаграждения 2,99% годовых на условиях, аналогичных условиям предоставления денег по договорам банковского вклада, заключаемых Фондом проблемных кредитов (ФПК) с Банками.

ФПК размещает вклад в банке после предоставления последним соглашения, заключенного с Организацией.

Соглашение должно соответствовать требованиям программы и содержать условие о соответствии заключаемых Организацией договоров ипотечного жилищного займа (дополнительных соглашений) с заемщиками требованиям, предъявляемым законодательством республики к взаимоотношениям в рамках договора банковского займа.

При этом рефинансирование осуществляется посредством:

- выдачи Банком, Организацией (за исключением организации, добровольно вернувшей лицензию уполномоченного органа) нового займа для погашения ипотечного жилищного займа/ипотечного займа;

- изменения Банком, Организацией условий ипотечного жилищного займа/ипотечного займа с целью приведения его в соответствие с условиями Программы;

Поправки также затронули следующие нормы.

Рефинансированию подлежит ипотечный жилищный заем, полученный заемщиком в Банке, Организации в период с 1 января 2004 года по 31 декабря 2009 года. Также рефинансированию подлежат ипотечные займы, остаток задолженности по основному долгу которых по состоянию на 1 января 2015 года составляет:

в национальной валюте с просроченной задолженностью (свыше 90 дней) - не более 36 млн 470 тыс. тенге, в том числе заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством РК к социально уязвимым слоям населения;

в иностранной валюте - эквивалент в тенге не более 36 млн 470 тыс. тенге по официальному курсу Национального Банка на 1 января 2015 года, в том числе заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством страны к социально уязвимым слоям населения;

в национальной валюте - не более 36 млн 470 тыс. тенге, заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения.

Рефинансирование займов осуществляется в следующей приоритетности:

- ипотечные займы заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения;

- ипотечные жилищные займы;

- ипотечные займы.

Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется Банком, Организацией:

- по официальному курсу Национального Банка на дату рефинансирования - при отсутствии по состоянию на 1 января 2015 года просроченной задолженности (свыше 90 дней);

- по официальному курсу Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года - при наличии по состоянию на 1 января 2015 года просроченной задолженности (свыше 90 дней).

По займу, по которому имеется судебный акт, вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга: в тенге - согласно судебному акту; в иностранной валюте - в эквиваленте в тенге по официальному курсу Национального Банка на дату вынесения судебного акта.

Расходы по сумме государственных пошлин, уплаченных Банком, Организацией с поданных в суд исковых заявлений по займам заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения, не подлежат компенсации за счет заемщиков.

Банк, Организация не взимает какие-либо комиссии, сборы или иные платежи, связанные с рефинансируемым займом, за исключением платежей,

связанных с изменениями условий кредитования, инициируемыми заемщиком по рефинансированному займу; взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по рефинансированному займу.

Решение о рефинансировании либо отказе в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа принимается в срок не более 30 календарных дней с даты поступления полного пакета документов, необходимых для принятия решения о рефинансировании.

При принятии Банком, Организацией решения о рефинансировании ипотечного займа заемщику в течение трех рабочих дней с даты принятия решения направляется письменный ответ. В случае отказа в рефинансировании ипотечного займа заемщику в течение трех рабочих дней с даты принятия решения направляется письменный ответ с указанием причин отказа, а также информации о комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа.

Договор ипотечного жилищного займа/ипотечного займа (Дополнительное соглашение) заключается в соответствии с требованиями подпункта 2) пункта 4 настоящей Программы Банком, Организацией с заемщиком в срок не более 15 рабочих дней с даты принятия решения о рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа.

Данный срок не распространяется на случаи, препятствующие заключению договора ипотечного займа (Дополнительного соглашения) по независящим от Банка, Организации причинам.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.