Фонд гарантирования жилищного строительства создаст «Байтерек»
Фото: zakon.kz
Фонд гарантирования жилищного строительства создаст «Байтерек»
В рамках реализации нового закона «О долевом участии в жилищном строительстве» будет создан Фонд гарантирования жилищного строительства на базе существующего АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов», дочерней организации национального холдинга «Байтерек», сообщила пресс-служба холдинга.
Одно из основных предназначений создаваемого фонда - предоставление гарантии дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого объекта.
Фонд гарантирования жилищного строительства будет наделен полномочиями предъявлять квалификационные требования к участникам долевого строительства по финансовой устойчивости, наличию опыта и применять механизмы контроля за целевым использованием денег дольщиков путем привлечения независимых инжиниринговых компаний, а также использовать лучшие практики риск-менеджмента.
Кроме того, фонд будет формировать специальный резерв за счет гарантийных взносов, целевым назначением которого является покрытие расходов, связанных с урегулированием гарантийного случая. При наступлении гарантийного случая, у фонда возникает обязательство по завершению объекта незавершенного строительства.
В перечень гарантийных случаев включены: нарушение срока ввода в эксплуатацию жилого здания; нецелевое использование денег; несостоятельность застройщика, установленная вступившим в законную силу решением суда.
Внедрение механизма гарантирования жилищного строительства обеспечит снижение рисков, существующих в строительной отрасли, повысит доступность жилья широким слоям населения, поспособствует увеличению темпов жилищного строительства, считают в нацхолдинге.
Основанием для разработки закона «О долевом участии в жилищном строительстве» послужило поручение главы государства по созданию и развитию системы гарантирования долевых вкладов в строительство жилья.
Ранее действовавший закон не выполнял поставленных задач. В сфере долевого участия в жилищном строительстве с 2010 года была выдана только одна лицензия на привлечение средств дольщиков. Застройщики имели возможность привлекать деньги дольщиков в строительство объектов жилого назначения путем заключения иных сделок, форма и содержание которых не подпадали под регулятивную сферу. В этой связи возникла необходимость во внедрении нового механизма гарантирования долевых вкладов, указано в сообщении.
