Нұрлы жер: как купить кредитную квартиру через Жилстройсбербанк?

Zakon.kz

Быстрее накопить нужную сумму можно, открыв депозиты на нескольких членов семьи.

С начала года в рамках программы "Нұрлы жер", которую реализует Холдинг «Байтерек», по направлению «Кредитное жилье» было сдано порядка 6 тысяч квартир. Из них Жилстройсбербанк уже реализовал около 2300 квартир.

Мы собрали ответы на пять актуальных вопросов, которые чаще всего задают казахстанцы – участники госпрограммы "Нұрлы жер".

Сколько стоят квартиры?

Стоимость 1 кв.м. жилья в рамках Программы составляет:

- до 180 тыс. тенге в городах Астана, Алматы, Атырау и Актау;

- до 140 тыс. тенге в остальных регионах.

Кто может претендовать на жилье?

Строительство жилья в рамках направления «Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений» организуется акиматами. Не менее 50% квартир распределяется среди лиц, состоящих в очереди на жилье в местных акиматах, остальные квартиры распределяются среди других вкладчиков банка, не являющихся очередниками. Очередники акиматов для участия в программе так же должны открыть счета в ЖССБК и начать накапливать деньги на этих счетах. При этом все претенденты должны соответствовать следующим требованиям:

- иметь гражданство РК или статус оралмана;

- не иметь на территории РК жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи);

- не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет (как самим претендентом, так и постоянно проживающими с ним членами его семьи);

- подтвердить платежеспособность.

Как узнать о строящихся объектах и подать заявку?

О всех строящихся объектах в рамках программы "Нұрлы жер" по линии ЖССБК можно узнать, пройдя на сайт baspana.kz. Этот портал был специально разработан для удобства выбора и прозрачности процесса распределения жилья. Там претендент на доступное жилье может выбрать город, в котором он хочет приобрести квартиру, и посмотреть, какие объекты строятся, ведется ли прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья. Прием заявлений на объект объявляется за несколько месяцев до окончания строительства.

Участвовать в пулах могут все клиенты ЖССБК без исключения, однако жилплощадь получат лишь те, кто соответствует требованиям, предъявляемым госпрограммой, и наберёт максимальное количество баллов. Количество баллов зависит от периодичности пополнения депозита и срока его действия. Таким образом, чем раньше будет открыт и своевременно пополняться депозит, тем выше будут баллы. Баллы подсчитывает специальная программа, "человеческий фактор" в которой исключен. То есть процесс автоматизирован и прозрачен.

Какие условия кредитования у ЖССБК в рамках программы "Нұрлы жер"?

Вкладчики Банка, вошедшие в пул покупателей квартир, могут рассчитывать на предварительные жилищные займы при наличии минимального размера накоплений в размере 30% от договорной суммы. При этом ставка вознаграждения по ним составит 5% годовых. Средства можно накапливать как на депозите в ЖССБК, так и внести их единовременно на счет.

Как открыть счет в Жилстройсбербанке?

Открыть счёт в ЖССБК можно, обратившись в ближайшее отделение банка или вызвав консультанта на дом или на работу. C апреля 2017 года комиссия за открытие депозита не взымается. При накоплении средств, вкладчику ежегодно на счет начисляется вознаграждение банка в размере 2 %, плюс к этому государство ежегодно выплачивает 20 % премии на сумму, не превышающую 200 МРП (или 453 800 тенге). То есть максимальный размер госпремии в этом году составит 90 760 тенге.

Быстрее накопить нужную сумму можно, открыв депозиты на нескольких членов семьи. Тогда на каждый из счетов будет отдельно начисляться премия государства, а при прохождении в пул покупателей квартир все депозиты легко объединить в один, что будет намного выгоднее.