Цены на квартиры в Казахстане продолжают расти

Цены на квартиры в Казахстане продолжают расти

В Казахстане продолжают расти средние цены предложений на квартиры. В августе положительная динамика наблюдалась в 16 городах, в 12 из них обновлён ценовой максимум. Об этом пишет»Крыша«.

Наибольший прирост (3.5 %) отмечается в Павлодаре. Индекс «Крыши» на сегодняшний день составляет рекордные для этого региона 185 025 тг/кв. м.

В Талдыкоргане единица площади подорожала на 2.8 %, до 189 100 тг/кв. м. Устойчивая положительная динамика наблюдается здесь с апреля.

В тройке городов с подорожавшим жильём также оказался Усть-Каменогорск. Прирост средних цен предложений составил 2.3 %. Единица площади в августе оценивалась продавцами в 195 925 тенге.

В Петропавловске стоимость жилья увеличилась за месяц на 2 %, в Караганде - на 1.6 %. Актуальные индексы - 215 425 и 207 125 тг/кв. м соответственно.

В Алматы положительная динамика ограничилась 1.4 %. Квадратный метр выставляется на продажу в среднем по 389 475 тенге. Уровень цен приближается к показателям начала 2016 года.

В Кокшетау прирост средних цен составил 1.4 %, а индекс достиг уровня 201 650 тг/кв. м. В Семее - на 1.2 %, до 175 650 тг/кв. м.

Цены на квартиры в Нур-Султане выросли незначительно, в пределах 1.1 %. В августе квадратный метр оценивался в среднем в 334 100 тенге. Динамика в столице нестабильная, периодически меняет направления, но линия тренда восходящая. Ценовой максимум 2019 года приходился на июнь (338 775 тг/кв. м).

В Таразе и Уральске индекс прибавил порядка 1 %. Цена за квадрат в августе - 161 175 и 194 325 тенге соответственно.

Прирост на 0.8 % отмечается в трёх городах: в Актобе - 146 275 тенге за квадратный метр, Костанае - 203 225, Кызылорде - 136 200.

В Шымкенте средние цены предложений также продолжают расти. В этом месяце коррекция составила 0.7 %. В среднем квадратный метр выставлялся на продажу по 234 050 тенге.

Что касается регионов со снижением средних цен, то их всего два. В Актау отрицательная динамика составила 0.5 %, в Атырау - 0.9 %. Единица площади в этих городах стоит порядка 200 475 и 251 200 тенге соответственно.

В целом в РК прирост средних цен в августе составил 1.2 %. Ценовой максимум обновлён в 12 городах: Алматы, Шымкенте, Караганде, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане.

Относительно аналогичного периода 2018 года индекс вырос на 7.2 %, в том числе на 3.2 % с начала года.

Городами с наиболее подорожавшим жильём за 12 месяцев (к августу 2018 года) являются Петропавловск (+15.9 %), Усть-Каменогорск (+15.5 %), Шымкент (+14 %), Алматы (+12.9 %), Талдыкорган (+12 %).

Относительно января текущего года явная положительная динамика отмечается в Петропавловске (+9.4 %), Усть-Каменогорске (+8.1 %), Талдыкоргане (+6.1 %), Шымкенте (+6 %) и Павлодаре (+5.9 %).

В Алматы за 8 месяцев индекс вырос на 4.3 %, в Нур-Султане средние цены почти не изменились (+0.4 %).

По мнению экспертов «Крыши», волна роста цен связана в основном с сохранившейся условной привязкой к курсу валюты и прогрессирующим ослаблением тенге.