Программа по рефинансированию ипотечных займов находится под угрозой срыва

Программа помощи заемщикам банков, на которую по поручению президента выделено 130 миллиардов тенге, находится под угрозой срыва. 

Об этом сегодня на пресс-конференции заявили представители Национального фонда развития финансовых услуг: председатель фонда, юрист, Михаил Кленчин и заместитель председателя Андрей Ли.

Они  выразили беспокойство тем, что разработанная программа рефинансирования ипотечных займов фактически не может быть реализована. В рамках разработанной программы, в целях облегчения долговой задолженности заемщика перед банком долг по вознаграждению, комиссии и неустойке должен списаться, однако сегодня отсутствует такая законодательная возможность. Речь идет о выплате корпоративного подоходного налога и индивидуального подоходного налога. Дело в том, что даже если вся прибыль от кредита  банком списывается, от выплаты подоходного налога не освобождается. В результате банки вынуждены будут выплачивать налог  из своих средств, что является не в интересах банка.  

«На сегодняшний день банкам дали предварительный проект договора, и в этом проекте договора четко сказано, что все банки, которые идут по этой программе должны будут простить все пени, штрафы, и все остальное. Однако эти банки второго уровня должны будут сразу выплатить КПН в размере от 20 до 30 процентов.  Где они возьмут эти деньги сказать невозможно», - сказал председатель фонда, юрист, Михаил Кленчин

«На наш взгляд банки не пойдут на это, пока вопрос с КПН и ИПН не будет решен», - добавил Михаил Кленчин.  

Для решения создавшейся проблемы представители фонда предложили внести поправки в налоговый кодекс, в рамках которых при списании вознаграждения освободить банки от выплаты КПН. Однако Министерство национальной экономики заявило, что предложенные поправки не поддерживают. 

Как считает Кленчин, проблема возникла в результате неразберихи. 

«Несмотря на то, что правительство сейчас работает по-новому. Реально многое делается. Это видят все. Но, почему-то в этом моменте Министерство национальной экономики чуть-чуть недоработало. Наверное, потому что у нас произошла реформа, и из минфина передали в МНЭ, а фактически налоговики вышли в МГД, и произошла неразбериха. Мы знаем, что в  министерстве национальной экономике работают профессионалы и не понимать эту проблему они не могут. Они дотянули до той точки, когда нужно уже что-то решать», - считает председатель фонда.  

Как утверждает юрист, возникновение большой доли плохих кредитов сказывается отрицательно на рейтинге казахстанских банков и зарубежные инвесторы смотрят на это и отказываются вливать инвестиции в наш банковский сектор. 

«Это действительно большая программа. Если долг по ипотечным займам сегодня составляет 580 миллиардов  тенге, то общая сумма плохих кредитов близка к 3 триллиону тенге. Решать эту проблему нужно. Более того, это мировой опыт. Если раньше выдавались кредиты легко и просто, то сейчас требования ужесточились, однако проблема осталась», - сказал председатель фонда. 

Программа была разработана сразу после того, как Нурсултан Назарбаев дал соответствующее поручение. Однако известно, что под данную программу подпадают не только неплательщики, но и те, кто исправно выплачивал ипотеку. В рамках программы заемщикам переведут долларовые займы в тенговые, снизить процентные ставки до 3% и полностью списать банковское вознаграждение, комиссии и пени.