В Сенате подняли вопрос о «двойном» выкупе парковок в новых домах

Zakon.kz

«Когда определяется стоимость квадратного метра жилья, все эти помещения входят туда».

Сегодня в Сенате был рассмотрен законопроект о долевом строительстве, передает Zakon.kz. В ходе обсуждения законопроекта депутаты подняли вопрос о двойном выкупе парковок жильцами в новых домах. В частности, сенатор Ляззат Киинов поинтересовался, почему в итоге парковки становятся собственностью застройщика:

- Когда строится жилье, составляется общая смета. И в эту смету входит стоимость подвальных помещений, то есть парковок, нежилых помещений - все это там. И когда определяется стоимость квадратного метра жилья, все эти помещения входят туда. Но почему-то после окончания строительства эти помещения становятся собственностью застройщика. И они начинают эту парковку продавать. Насколько это правильно, кто этот вопрос и в каком законе должен регулировать?

Проблему попытался разъяснить первый вице-министр Национальной экономики Марат Кусаинов:

- Согласно действующему закону о долевом участии в жилищном строительстве, долевое строительство распространяется именно в жилищном строительстве. Где в основу положена категория жилища. Границами каждого помещения является внутренняя неотделанная поверхность стен, пола и потолка, межэтажные перекрытия и помещения. Паркинг, как и машиноместо, имеют только условные границы на свободной территории, и поэтому его нельзя отнести к категории «доля в жилом доме или в здании». Неслучайно застройщики квартиры реализуют отдельно от паркингов. Поэтому реализация паркинга должна осуществляться вне правового поля долевого строительства и по отдельным договорам на общих основаниях между застройщиком и частным лицом, - пояснил Кусаинов.

- Вопрос регулируется законом об архитектурной и градостроительной деятельности и нормативными документами, которые в рамках реализации данного законопроекта входят в проектно-сметную документацию (ПСД). Внутри ПСД есть четкое определение и по стоимости, и по параметрам. Если надо, мы вам подробнее более объясним, - добавил Каирбек Ускенбаев.

Однако сенаторы остались не удовлетворены предоставленными ответами:

- В общем, ответа на этот вопрос нет , - резюмировал спикер Сената Касым – Жомарт Токаев.

Меруерт Шакенова

Фото: uincar.ru