Микрорайоны ИЖС в едином стиле планируют строить в рамках программы «Нұрлы жер»

Zakon.kz

Для развития ИЖС в областных центрах Бишимбаев предложил опробировать новый пилотный подход.

Министр национальной экономики Куандык Бишимбаев в ходе заседания правительства представил концепцию программы «Нұрлы жер», которая объединила все ресурсы в сфере жилищного строительства.

Министр отметил, что приоритетными направлениями концепции являются: поддержка ипотечного кредитования через субсидирование ипотечных займов; стимулирование частных застройщиков путем покрытия части вознаграждения займов для строительных компаний; увеличение объемов строительства кредитного жилья по принципу «револьверности» для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов; создание регионального фонда арендного жилья без выкупа для наиболее социально-уязвимых слоев населения; развитие индивидуального жилищного строительства путем подведения необходимой инфраструктуры.

Для развития ИЖС в областных центрах Бишимбаев предложил опробировать новый пилотный подход.

«Его основными задачами будут: строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле через единого застройщика; обеспечение доступности стоимости жилья путем применение технологии домостроительных комбинатов (ДКС); финансирование ИЖС для очередников посредством предоставления им льготных займов от Жилстройсбербанка», - сообщил министр.

В областных центрах для придания единого архитектурного стиля микрорайонам ИЖС, предлагается строительство домов осуществить через единого застройщика путем применения технологии ДСК.

«Очередники, участвующие в пилотном проекте вправе самостоятельно выкупить готовый дом с земельным участком и подведенными ИКИ или получить кредитование в Жилстройсбербанке для его покупки. На сегодня Жилстройсбербанк готов предоставить займы до 70 млрд. тенге за счет собственных и заемных средств», - проинформировал Бишимбаев.

Для снижения конечному заемщику размера вознаграждения по займу до 5%, государством будет предоставлено субсидии до 7% стоимости вознаграждения в рамках направления поддержки ипотечного кредитования (через КИК). При таких подходах ежемесячный платеж для очередника составит в первые 5 лет 70 тыс. тенге, в последующие 10 лет 56 тыс. тенге. Указанные меры позволят нам ввести порядка 40 тыс. индивидуальных домов ежегодно(4 млн. кв. метров).

Кроме этого, в рамках программы предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процентной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья.

Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение 7 лет. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10%, государством будет обеспечено покрытие до 7% стоимости вознаграждения. Для эффективного использования средств по субсидиям, будет установлена пороговая сумма кредитования населения в городах Астана и Алматы до 20 млн. и регионах – до 15 млн. тенге, сроком до 15 лет. На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит: в городах Астана и Алматы – 158 тыс. и регионах – 116 тыс. тенге.

Планируется, что по итогам реализации программы «Нұрлы Жер» будет построено более 1,5 млн. жилищ, из них в 2017-2019 годах будет построено более 274 тыс. жилищ.