В Атырауской области первичное жилье по ипотечному займу станет доступнее благодаря программе «Нұрлы жер»

Zakon.kz

В Атырауской области ведется активная работа по всем направлениям программы «Нұрлы жер», о двух из них - доступности ипотечного кредитования и стимулирования строительства жилья частными застройщиками рассказали в региональной службе коммуникаций Атырауской области.

Программа «Нұрлы жер» ориентирована на повышение доступности ипотечного кредитования посредством субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками второго уровня. Субсидирование осуществляется по ипотечным жилищным займам, выданным БВУ на приобретение первичного жилья от застройщика.

- Если раньше БВУ выдавали ипотеку для населения под 17% годовых, а сейчас и вовсе приостановили выдачу ипотеки, то посредством этой программы государство будет субсидировать 6-7% ставки вознаграждения по ипотечному займу, - сообщил руководитель управления строительства Атырауской области Малик Аманов. – Таким образом участники программы будут выплачивать 10 % годовых, при этом банки не будут брать комиссию. В результате сумма ежемесячного платежа для заемщика снизится на 30-40%. При этом стоит отметить что для участия в программе не требуется стоять в очереди на получение ипотеки, не имеет значение количество имеющегося жилья. Заявку на получение ипотечного займа по программе «Нұрлы жер» может подать любой гражданин РК.

Реализация программы помимо очевидных плюсов для покупателей жилья, также является выгодной и для застройщиков участвующих в программе.

- БВУ выдают займы по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан более чем на 5% действующей на момент принятия решения о субсидировании. - рассказала директор регионального филиала АО «ФРП «Даму» по Атырауской области Алия Утепкалиева. – Субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам заемщика будет возмещаться БВУ государством.

Стоит отметить что помимо повышения доступности ипотечного кредитования и стимулирования строительства жилья частными застройщиками у программы «Нұрлы жер» имеются и другие задачи.

На сегодняшний день Атырауской области в рамках создания фонда кредитного и арендного жилья для социально-уязвимых слоев населения по программе «Нұрлы жер» ведется строительство 37 многоквартирных жилых домов на 2007 квартир общей площадью 135,6 тысяч квадратных метров, которые планируются ввести в эксплуатацию до конца 2017 года.

- За 6 месяцев текущего года было введено в эксплуатацию 291,8 тысяч квадратных метров жилья, т.е. 12 домов на 717 квартир, - сообщил руководитель управления строительства Атырауской области Малик Аманов. – Помимо этого стоит отметить что в этом году на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры было выделено 11,2 миллиарда тенге, что позволит ускорить темпы строительства жилья. В данный момент осуществляется разработка проектно-сметной документации 43 многоквартирных жилых домов на 4 638 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2018 год в двух микрорайонах города Атырау «Береке» и «Нурсая».

По словам руководителя управления строительства Малика Аманова застройщики активно проявляют интерес к программе «Нурлы Жер», банки уже рассматривают несколько проектов. Акиматом Атырауской области создан региональный координационный совет который в ближайшее время начнет прием заявок от застройщиков.

На сегодняшний день участие в программе подтвердили 7 банков: АО «Цеснабанк», ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Bank RBK», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri bank». «Банк ЦентрКредит» и «АТФБанк» уже начали прием заявок.