В рейтинге по росту цен на жилье лидирует Алматы, Астана выбыла

Zakon.kz

Стоимость единицы площади в южном мегаполисе снова приближается к 350 тысяч тенге.

Столь заметной динамики в Алматы не было давно, сообщает Zakon.kz со ссылкой на krisha.kz.

На рынках жилья Астаны, Алматы и других городов наметились изменения, которые вряд ли укладываются в ту привычную схему, что публиковали аналитики из месяца в месяц на протяжении трёх лет. Во втором полугодии впервые с момента девальвации индексы перестали стремительно снижаться. Более того, в ряде населённых пунктов отмечается положительная динамика.

В октябре в зоне роста оказались 7 из 14 регионов.

Лидирует в рейтинге дорожающих городов Алматы, где средние цены предложений в октябре стали выше на 2.5 %, или более чем на 8 тысяч тенге.

В целом столь заметной динамики в южном мегаполисе не было давно. Более полугода индекс менялся незначительно, в основном снижаясь менее чем на 1 %. Теперь средняя стоимость вернулась на уровень, который был в начале года, до марта 2017 года.

Стоимость единицы площади в Алматы снова приближается к уровню 350 тысяч тенге. В октябре она составила 347 300 тенге за единицу площади.

Если говорить о динамике за 10 месяцев, то сейчас цены всего на 3.3 % (11 780 тг/кв. м) ниже, чем были в январе. Помимо Алматы, положительная динамика в октябре пришла также на рынки жилья Караганды (+1.5 %), Семея (+1.1 %), Петропавловска (+0.8 %), Актау (+0.4 %), Кокшетау (+0.2 %).

Астана при этом из числа городов с растущими ценами на жильё выбыла.

Положительный тренд там наблюдался в августе (+1.1 %) и сентябре (+1.4 %). В октябре же произошло снижение на 0.8 %. Сейчас индекс цен на квартиры в столице составляет 315 375 тг/кв. м.

В Астане цены предложений с начала года снизились на 5.3 %, или 17 485 тенге.

Отрицательная динамика в октябре наблюдалась в Актобе (—0.5 %), Усть-Каменогорске (—0.8 %), Павлодаре (—1 %). Лидерами снижения в этом месяце стали Тараз (—3.5 %) и Шымкент (—2.2 %). Кстати, областной центр ЮКО по предварительным итогам станет лидером среди городов с наиболее подешевевшим жильём. Индекс там потерял более 12 %, или 26 370 тенге, за 10 месяцев. За ним следует Актау (—11.3 %), Тараз (—6.6 %), Усть-Каменогорск(—6.3 %) и др.

Если говорить о республике в целом, то средние цены предложений стали ниже, чем в январе, всего на 5.6 %. По отношению к сентябрю они не изменились вовсе.

В целом стагнация может сохраниться на многие месяцы. Исследования рынка показывают, что продавцы пока не готовы менять цены на квартиры и предпочитают обсуждать скидки и условия продажи индивидуально.

Фото: krisha.kz