Как изменялся закон о жилищно-коммунальном хозяйстве РК
ronson-group.ru
О реализации мер по внесению изменений в закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства рассказывает zakon.kz.
26 декабря 2019 года в Казахстане был принят Закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства". В этой связи, Министерством индустрии и инфраструктурного развития для реализации данного документа был утвержден ряд нормативных правовых актов.
В частности, 30 марта 2020 года утверждены "Правила принятия решений по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также типовые формы протоколов собрания". В них предусмотрены порядок проведения собрания и принятия решений, формы регистрационного листа и листа голосования для участия в собрании.
В тот же день была утверждена "Методика расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума".
Она разработана с целью установления единых подходов к формированию затрат исполнительным органом и определения размера платы (взносов) собственников квартир, нежилых помещений. По ним, на собрании собственников квартир, нежилых помещений принимается решение об утверждении сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Ранее, 20 марта, было утверждено "Типовое положение о жилищной инспекции". Оно предусматривает осуществление жилищной инспекцией госконтроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сфере управления жилищным фондом, а также газа и газоснабжения, а также госнадзора в пределах границ населенных пунктов, на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности, за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
Кроме того, 30 марта 2020 года утверждена "Типовая форма договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума".
Согласно Закону, собственники квартир, нежилых помещений вправе принять на собрании решение о делегировании управляющему многоквартирным жилым домом или управляющей компании функции: управления текущим счетом объединения собственников имущества или простого товарищества на основании доверенности; осуществления мониторинга за своевременным внесением денег собственниками квартир, нежилых помещений на текущий счет; взыскания задолженности в соответствии с порядком, определенным законодательством РК.
3 апреля 2020 года утверждены "Правила организации деятельности ЖСК и оплаты паевых взносов членами ЖСК и типовая форма договора участия в ЖСК, а также типовой устав ЖСК". Основной целью Правил является урегулирование отношений, связанных с деятельностью ЖСК и оплатой паевых взносов членами ЖСК.
27 марта года утверждены "Правила регистрации МИО договоров участия в ЖСК". Правила регулируют отношения, возникающие в процессе регистрации местными исполнительными органами в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности договоров участия в ЖСК, заключаемых между ЖСК и членами ЖСК.
3 апреля утвержден "Типовой договор простого товарищества о совместной деятельности". Цель - управление объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома.
31 марта 2020 года утверждены "Правила формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и ЖКХ". Цель - информатизации сферы жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
30 марта утверждены "Типовые формы договоров между ОСИ или простым товариществом с управляющим МЖД, или управляющей компанией, или субъектами сервисной деятельности". Они предусматривают типовые формы договоров, заключаемые на 1 год без пролонгации.
Также утверждены "Квалификационные требования, предъявляемые к управляющему многоквартирным жилым домом". Требования содержат информацию об образовании, опыте работы, знании и навыках, наличии документа, подтверждающего его квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума.
Напоминаем, Министерство в скором времени завершит выпуск серии инфографик, которые раскрывают новые подходы в законодательстве.
