Трамплин для стартапа: что такое промышленный парк и в чем его выгоды?
zakon.kz
В Послании народу Казахстана Президент особо отметил необходимость развития пищевой, текстильной промышленности, производство строительных материалов и других промышленных секторов и более активное раскрытие промышленного потенциала. И одним из инструментов поддержки малого и среднего бизнеса является программа по созданию в Алматы промышленных парков в рамках региональной программы "Almaty Business 2025". Какие условия создаются в них для казахстанских предпринимателей, чем они отличаются от других промышленных зон, и почему многие бизнесмены хотят перенести в эти парки свои производства, разузнал журналист zakon.kz во время пресс-тура организованного региональной службой коммуникаций Алматы.
Первым пунктом посещения представителей СМИ стал промышленный парк ТОО "Ala Estate", расположенный в Наурызбайском районе города. Он был открыт в рамках госпрограммы "Almaty Business 2025" в ноябре прошлого года и сейчас на его территории работают предприятия по производству мебели и галантерейной продукции.
По словам директора Департамента сопровождения проектов ТОО Almaty Finance Нуржана Садыкова, данной компанией на кредитование строительства самого промпарка было выделено 100 миллионов тенге. Суть проекта заключалась в реконструкции и модернизации пустующих производственных площадей и передачу их в аренду предпринимателям, желающим наладить или развивать дальше свое производство. При этом арендатору предоставляется льготное финансирование и нет никаких комиссий за рассмотрение заявки проекта, обналичивание, страхование и так далее.
То есть мы предлагаем кредит до 7 лет – это на инвестиционные цели. До 3 лет – на поддержку оборотного капитала. Под 2% годовых без комиссии, напрямую, без участия каких-либо других финансовых агентов. В этом и заключается уникальность этого продукта. В том, что мы напрямую взаимодействуем с клиентом и оказываем максимально-комплексные услуги. Предприниматель может непосредственно обратиться в "Дом инвестиций" г. Алматы и получить необходимую консультацию, помощь в разработке бизнес-плана и в получении различных разрешений через госорганы. То есть мы пересмотрели подходы к классическому кредитованию малого бизнеса, и сейчас сроки кредитования сократились с 30 до 5-10 рабочих дней. На этапе подачи первичного пакета документов, мы уже принимаем предварительное решение о возможности финансирования данного проекта в кратчайшие сроки, – рассказал Нуржан Садыков.
Он дополнил, что в рамках Послания Главы государства, особый акцент был уделен экономическому развитию в новых реалиях с упором на диверсификацию развития внутренней конкуренции с усилением роли частного предпринимательства, внутреннего рынка, диверсификации экономики. В этой связи реализуемая программа кредитования очень положительно коррелируется с указанными акцентами
В частности мы на сегодня определили новые приоритетные направления, и поддерживаем проекты в сфере креативной индустрии, в строительстве социальных объектов, развития проектов в сфере обрабатывающей промышленности, сервисных центров. Сам промышленный парк ориентирован на сдачу в аренду своих производственных площадей, где мы акцентируем внимание именно на создание производств. То есть создание нового продукта, добавочной стоимости. В данном промышленном парке площадью 2 300 кв.м. мы пока реализуем первый наш проект – цех по производству мебели. Но уже имеется спрос на оставшиеся площади. И эти проекты также могут получить возможность финансовой поддержки через нашу компанию всего под 2% годовых. Всего на сегодняшний день мы уже одобрили 29 проектов на сумму 6,6 млрд тенге. Из них профинансировали 18 проектов на сумму 5,4 млрд тенге. На рассмотрении у нас сейчас пул проектов на сумму 1,7 млрд тенге, – отметил Нуржан Садыков.
Спикер рассказал, что в целом по финансируемым проектам уже создано 229 новых рабочих мест, но в перспективе этот показатель планируется увеличить в разы. Также он подчеркнул, что компания Almaty Finance нацелена именно на развитие частного предпринимательства, а основной акцент делается на новые районы Алматы для того, чтобы устранить существующий дисбаланс по бизнес-климату между центром и окраинами. Именно поэтому данный проект реализуется в Наурызбайском районе.
О том с чего начиналось создание этого промышленного парка рассказал директор ТОО "Ala Estate" Канат Бидаралов. По его словам, принадлежащее данной компании здание, пустовало долгое время, а потому нуждалось в значительных средствах на реконструкцию. А потому узнав о программе по созданию промпарков для алматинских предпринимателей, оценил перспективу и решил стать участником данной программы.
В декабре 2019 года было подписано совместное соглашение между АО "СПК "Алматы" и ТОО "Ala Estate" о сотрудничестве в плане развития промышленных парков. С февраля 2020 года компания начала строительство промпарка на собственные средства. После сдачи всех документов, в мае 2020 года был получен первый транш по кредиту от ТОО Almaty Finance. В сам проект, то есть строительство промзоны, в целом было инвестировано порядка 150-170 млн тенге. Мы рассчитываем, что вложенные инвестиции окупятся в течение 7 лет. В данный момент все строительно-монтажные работы завершены, идет заселение производственных площадей арендаторами. Их направляют к нам из индустриальной зоны Алматы. В среднем сдача всех документов и срок получения первого кредита занимает порядка двух месяцев. Цена аренды – 1 200 тенге за кв.м., плата фиксирована на 5 лет. Как показал проведенный анализ рыка аренды, это средняя рыночная цена для производственных помещений, – сообщил Канат Бидаралов.
Одним из таких арендаторов является владелец компании ИП Pro salon KZ Максат Абиев.
Будучи многодетными родителями, они с супругой открыли на территории этого промышленного парка семейный бизнес. Производят медицинские и массажные кушетки, а также кушетки для салонов красоты и тату-мастеров. Уже имеют магазины в шести городах Казахстана, в том числе в Алматы, где выставляют и продают свою продукцию. А сюда переехали с целью увеличить масштаб производства с созданием новых рабочих мест, и конечно продажи.
По словам Максата, бизнес они начинали силами своей семьи, а сейчас на их производстве работают уже восемь наемных работников. Ткани закупают через алматинские компании, которые сотрудничают с коллегами в Турции и Иране. Дерево заказывают в России, а металл отечественный – Карагандинский.
Можно сказать, что мы первооткрыватели, то есть таких кушеток больше в Казахстане никто не производит. Есть лишь китайские и российские аналоги. Свой бизнес мы запустили пять лет назад, арендовав в нижней части Алматы помещение площадью 7 на 7 кв.м. Работали с супругой вдвоем. Специального оборудования не было, и мы трудились прямо на полу. Постепенно увеличивали объемы производства и сбыта, и по мере необходимости покупали оборудование. Первоначальные вложения у нас составили около 100 тысяч тенге. Сейчас оборот компании составляет около восьми миллионов тенге в месяц. Ежемесячно мы производим порядка 300 кушеток каждой модели. Их стоимость составляет от 22 до 100 тысяч тенге, – с гордостью поведал Максат о своих успехах.
Также во время пресс-тура журналисты посетили ТОО "Baitau plast", расположенное в селе Бесагаш Алматинской области. Данное предприятие под торговой маркой "Актан" выпускает файлы-регистры и файлы для бумаг. А теперь ее руководство решило расширить ассортимент производством канцелярских органайзеров и переехать в промышленный парк, расположенный в Наурызбайском районе Алматы.
По словам Нуржана Садыкова компания Almaty Finance уже поддержала инициативу директора предприятия и профинансировала проект по производству канцелярских органайзеров.
Наша компания работает с 2016 года. Это наше собственное помещение, которое мы построили сами. Сначала выпускали файлы для бумаг. В 2018 году достроили второй этаж, где начали производство файл-регисторов. Теперь планируем перевести производство в промышленный парк в Наурызбайском районе Алматы. Посчитали, что аренда помещения и кредит под 2% годовых будет гораздо выгоднее. В этом году через Almaty Finance оформили и получили кредит на 70 млн тенге. Из своих средств мы инвестировали 30 млн тенге. То есть общая стоимость проекта составила 100 млн тенге. Сейчас закупили все оборудование, и со следующего года начинаем производство канцелярских органайзеров. Это помещение хотим оставить под склад готовой продукции. Думаю, кредит удастся выплатить быстро. Сейчас мы производим порядка 100 тысяч файл-регистров в месяц, а годовой оборот составляет порядка 50 миллионов тенге. Сырье для файлов для бумаг получаем с Павлодарского химзавода, а для файл-регистров – частично из России и Китая. Весь свой товар так же реализуем в Казахстане, – рассказал директор ТОО "Baitau plast" Баймурат Шахила.
Владимир Демидов
